Résidents
8.915
Dernière année: 2025
Voort 2
5541EJ Reusel • Noord-Brabant
Disponible
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan de Voort 2 in Reusel. Hier woon je op een werkelijk prachtige locatie: op korte loopafstand van het gezellige centrum, terwijl je aan de andere kant binnen enkele minuten het uitgestrekte buitengebied in wandelt. De woning staat op een fraai hoekperceel en combineert de charme van een karakteristieke woonboerderij met het comfort van een grondige renovatie. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, een grote inpandige garage en twee opritten met volop parkeergelegenheid biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met een stijlvolle leisteenvloer en een vernieuwde meterkast. Vanuit hier krijg je direct een indruk van de sfeer en het karakter van de woning. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele kamer met laminaatvloer en een karakteristieke schouw. Deze ruimte leent zich perfect als slaapkamer, maar is ook ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het warme hart van de woning. De prachtige eikenhouten vloer, de schouw met speksteenkachel (ter overname) en de grote raampartijen zorgen samen voor een bijzonder gezellige en lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. Hier geniet je van een fijne lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Via het trapportaal met laminaatvloer bereik je de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je tevens een praktische inbouwkast en een trapkast voor extra bergruimte. De ruime leefkeuken is een heerlijke plek waar koken en samen zijn vanzelf samenkomen. De keuken heeft een tegelvloer, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een fornuis met keramische kookplaat en oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een fraai hardstenen aanrechtblad. Aansluitend kom je in het portaal met achterdeur en toegang tot de kelder, ideaal voor extra provisieruimte. Hier bevindt zich ook een volledig betegeld toilet met fonteintje. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool, een douche en een wastafel. Dankzij deze badkamer en de extra kamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de riante inpandige garage. Deze ruimte beschikt over een wasmachine-aansluiting, een keukenblok met spoelbak, openslaande deuren naar de oprit en een praktische loopdeur aan de zijkant. Ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van fietsen en auto. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met laminaatvloer. Dankzij de dakkapel voelt deze ruimte extra licht en ruim aan. Hier vind je een inbouwkast, een volledig betegeld toilet met fonteintje en extra bergruimte onder de dakschuinten. De grote masterbedroom heeft een laminaatvloer en biedt toegang tot een praktische c.v.- en bergruimte. Daarnaast zijn er drie fijne kinderslaapkamers, eveneens voorzien van laminaatvloeren. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte onder de dakschuinte, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. Exterieur: De woning staat op een prachtig hoekperceel met een verzorgde voortuin vol diverse beplanting en omheind met een sfeervol schapenhek. Naast de woning ligt een brede oprit waar je gemakkelijk twee auto’s naast elkaar parkeert. De achtertuin is verrassend breed en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met gebakken klinkerbestrating, diverse beplanting, een authentieke waterput en een achterom met een dubbele sierpoort naast de woning. Aan de achterzijde is er toegang tot de carport een de 2e oprit. Algemeen: - bouwjaar 1915, gerenoveerd in 1983 en uitgebouwd in 2005. - perceeloppervlakte 455 m². - inhoud 758 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 159 m². - overige inpandige ruimte 33 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, alsmede vloerisolatie ter plaatse van de uitbouw. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2020). - keuken, portaal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2025. - de woning is in 1983 gerenoveerd waarbij onder andere een nieuwe buitengevel is opgetrokken en het dak is vernieuwd. - magnifieke ligging aan een rustige straat met zowel de centrumvoorzieningen alsook het buitengebied binnen handbereik. Kortom: een karakteristieke, sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woonboerderij op een prachtige hoeklocatie, waar je geniet van de rust van het buitengebied én de voorzieningen van het centrum op loopafstand, met volop leefruimte, vijf slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een grote inpandige garage, twee opritten en een heerlijke tuin rondom de woning. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Contenu
- 758 m³
- Autre espace intérieur
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Reusel
Aperçu spatial du site de travail dans Reusel
Chiffres de logement et de quartier dans Reusel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.
Moyenne WOZ
EUR 429.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
267
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.715 |
| 2022 | 8.775 |
| 2023 | 8.880 |
| 2024 | 8.850 |
| 2025 | 8.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 396.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 429.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.095
0-15: 1.435
15-25: 890
25-45: 2.275
45-65: 2.215
Niveau d'enseignement
Hoger
1.520
Praktisch
1.940
Middelbaar
3.130
Origine des habitants (2025)
Europa
615
Nederland
7.900
Buiten Europa
405
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
518
Appartementen
708
Tussenwoningen
802
Vrijstaande woningen
1.261
Twee-onder-één-kap woningen
844
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
260
1950 tot 1970
935
1970 tot 1980
732
1980 tot 1990
533
1990 tot 2000
393
2000 tot 2010
357
2010 tot 2020
312
2020 en later
226
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
982
Étiquette A
871
Étiquette B
671
Étiquette D
397
Étiquette F
286
Étiquette G
183
Étiquette A+++
141
Étiquette E
124
Étiquette A++
78
Étiquette A+
73
Étiquette A++++
50
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.460 |
| 2021 | 1.500 | 3.510 |
| 2022 | 1.160 | 3.250 |
| 2023 | 950 | 3.080 |
| 2024 | 910 | 3.130 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.390
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 2.090
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150
Activité dans Reusel (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
230
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 40 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Reusel?
Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reusel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?
In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.
Meer maisons in Reusel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminalaan 81 m
5541CT Reusel
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scheeperskant 7
5541WR Reusel
€ 349.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lokbossen 104
5541BR Reusel
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenakker 29
5541WD Reusel
€ 695.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenakker 32
5541WD Reusel
€ 445.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laarakkerdijk 6
Reusel
€ 719.000 k.k.
€ 2.615/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 275 m²
- Superficie du terrain
- 579 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Molenzicht 4
5541ST Reusel
€ 375.000 k.k.
€ 5.435/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lensheuvel 29
5541BA Reusel
€ 599.000 k.k.
€ 3.152/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 459 m²
- Chambres de coucher
- 3
