Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Voort 9

5541EH Reusel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Voort 9 Reusel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke 2-onder-1-kap woning is gelegen op een fantastische locatie, enerzijds op loopafstand van de centrumvoorzieningen en anders loop je vanaf de oprit direct het buitengebied in. De woning is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel B). Bovendien beschikt de woning over een riant perceel van 421 m² met een volop privacy biedende achtertuin pal op het zonnige zuiden en een zeer grote garage met een oppervlakte van maar liefst 56 m². Indeling: Keurige entree met een tegelvloer, vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen, toegang tot de woonkamer en een aparte speel-/werkkamer alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer met een tegelvloer, stucwerkwanden, MDF-plafond en schouw met aansluitmogelijkheid voor een houtkachel of open haard. Naast de woonkamer ligt een aparte ruimte welke voorheen als eetkamer werd gebruikt, maar ook prima kan fungeren als een speel- of werkkamer. Deze ruimte is op eenzelfde wijze afgewerkt als de woonkamer en biedt tevens toegang tot een ruime kelder met opstelling van de c.v.-installatie en verdeelunit van de vloerverwarming. Half-open keuken met tegelvloer en een 2-delige keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Op fraaie wijze betegeld portaal met deur naar de achtertuin en een volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche, muurdrain en inbouwkraan), badmeubel met wastafel, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, inbouwkast, toegang tot 3 slaapkamers en een riante volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en badmeubel met wastafel. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Eén van de slaapkamers is momenteel als wasruimte in gebruik en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en -droger. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Exterieur: Onderhoudsvriendelijke voortuin met klinkerbestrating, sierhek en toegang tot een diepe oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Zeer grote, in spouwmuren gemetselde garage (56 m²) met tegelvloer en elektrisch bedienbare segmentdeuren aan voor- en achterzijde waardoor je vanaf de oprit door de garage heen kunt rijden naar de achtertuin. Op het zonnige zuiden gesitueerd, volop privacy biedende en bijna 30 meter diepe achtertuin met een aluminium terrasoverkapping, bestrating, gazon, diverse beplanting, vijverpartij, kippenren en achterom met poort. Algemeen: - bouwjaar 1948. - perceeloppervlakte 421 m². - inhoud 384 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 98 m². - overige inpandige ruimte 14 m². - gebouwgebonden buitenruimte 20 m². - externe bergruimte 56 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Proline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012). - de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. - de woning beschikt over 9 zonnepanelen (435 Wp per stuk, geplaatst in 2021). Deze zonnepanelen worden momenteel gehuurd voor een bedrag van € 54,99 per maand. Indien gewenst kan koper dit huurcontract afkopen voor € 5.540,- waarmee de zonnepanelen eigendom worden. - het betreft hier een keurige woning met een karakteristieke uitstraling met een bovengemiddeld grote garage en een heerlijke zonnige achtertuin. - unieke locatie aan een rustige straat op zeer korte afstand van zowel de centrumvoorzieningen alsook het buitengebied.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
421 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
56 m²
Aire de la cour arrière
271 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.