Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Candialaan 7

3911BA Rhenen • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Candialaan 7 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geschakelde VRIJSTAANDE woning is een unieke kans! De woning is groter dan je op het eerste gezicht van buitenaf zou vermoeden. Zodra je de deur binnenstapt, blijkt er veel meer ruimte te zijn dan verwacht. Daarbij komt: rustig wonen met de prachtige bossen van de Grebbeberg op loopafstand. Dit charmante woonhuis is uitstekend onderhouden en ligt aan een doodlopende straat nabij het NS-station, winkels, uitvalswegen en prachtige natuur. De woning heeft een sfeervolle tuingerichte woonkamer met aansluitend een comfortabele tuin-/tv-kamer met schuifpui naar de tuin. Het eetgedeelte staat fraai in verbinding met de halfopen keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een fijne badkamer. De bergruimte is dik in orde met een praktische bergzolder en volop kastruimte. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin (op het zuiden) met een sfeervolle overkapping. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de rijkswegen A-15 en A-12. Kortom een comfortabele woning op een zeer geliefde locatie! Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast en garderobe. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een gashaard en deur naar de tuin. Via schuifdeuren is de tuin-/tv-kamer bereikbaar die is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Het eetgedeelte staat in verbinding met de halfopen keuken die is voorzien van een hoekopstelling met natuurstenen werkblad, vaste kast en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met CV-opstelling, aansluitingen voor wassen- en drogen en deur naar de straatzijde. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de 2e slaapkamer aan de voorzijde. De 3e slaap/c.q. werkkamer is gesitueerd in het midden van de verdieping en hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de praktische bergzolder. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een bad/douchecombinatie (v.v. thermostaatkraan), wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Buiten: de voortuin is aangelegd met sierbestrating en border en een eigen oprit met toegang tot de berging. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin (op het zuiden) heeft een gezellige overkapping waar je menig gezellig uurtje in kunt doorbrengen. Daarbij tref je ook nog eens een jacuzzi waar je het gehele jaar door extra kan genieten van de fijne tuin met veel privacy. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 120 m², inhoud 496 m³, perceeloppervlak 173 m²; - Energielabel C; - Geheel voorzien van isolerende beglazing m.u.v. voordeur; - Verwarmd middels CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018); - Voorzien van onderhoudsarme (Keralit) gevelbeplating; - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW5 35c (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.