Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Gasthuisstraat 4

3911KN Rhenen • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Gasthuisstraat 4 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Rhenen met het mooiste uitzicht van de stad! Deze karakteristieke VIJFKAMER-BOVENWONING met riant dakterras ligt midden in het historische centrum en bied je elke dag een prachtig panorama over de Cuneratoren en de sfeervolle binnenstad. De woning is met gevoel voor stijl gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen zijn behouden. Van de 1e tot de 3e verdieping vind je een smaakvolle afwerking, een scala aan leefruimte en een hoog wooncomfort. De gekozen materialen en kleurstelling zorgen voor de unieke ‘warme’ sfeer in de gehele woning. Het royale dakterras is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte voor de zon en privacy. Energielabel B dankzij de goede isolatie, 13 zonnepanelen en airco/inverter. Hier komen karakter, comfort en de locatie op een zeldzaam mooie manier samen. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met een gezonde VvE, een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Alle fijne voorzieningen van het charmante centrum van Rhenen liggen letterlijk om de hoek: winkels, restaurants, terrasjes, het NS-station en natuurlijk de uiterwaarden van de Rijn. Indeling Begane grond: Privé-parkeerplaats, afgesloten entree met video-intercom, gezamenlijke fietsenberging en trappenhuis naar het appartement. 1e woonlaag: Ruime ontvangsthal met garderobe-nis, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de uiterst sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, gashaard en stalen openslaande deuren naar het royale dakterras. De open keuken is gesitueerd aan de straatzijde en uitgevoerd met een luxe SMEG-6-pitsfornuis met dubbele oven, SMEG-koelkast, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Het royale eetgedeelte, met uitzicht over het centrum, zorgt voor een fijne verbinding van de living met de keuken. 2e woonlaag: Overloop met trapopgang naar de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met dakkapellen en een derde kamer met dakvenster. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel en verwarmde spiegel. 3e woonlaag: Voorzolder met vaste schuifkast, wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling. De royale vierde slaapkamer beschikt over twee dakvensters met uitzicht op de Cuneratoren. Buiten: Het riante dakterras op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van zon en privacy. Dat kan ook extra ontspannen vanuit de aanwezige jacuzzi (op natuurlijke basis). Hier kijk je uit over de daken van historisch Rhenen, een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. Op het terras bevindt zich daarbij ook nog eens een praktische houten berging. MEER bijzonderheden: - Woonoppervlak 121 m², inhoud ca. 433 m³; - Unieke sfeer en woonoppervlak verdeeld over 3 fraai afgewerkte woonlagen; - Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en 13 zonnepanelen. - Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 117,75 per maand; - Eigen parkeerplaats en fietsenberging op de begane grond; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.