Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Herenstraat 70 A

3911JG Rhenen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Barten Tiemessen NVM Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Herenstraat 70 A Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans – comfortabel wonen in het hart van Rhenen! In hartje Rhenen, op loopafstand van winkels, het NS-station, de uiterwaarden en de bossen, ligt dit verzorgde complex met slechts drie appartementen – een zeldzame combinatie van ruimte, uitzicht en een centrale ligging. Het appartementencomplex: Het complex beschikt over een afgesloten centrale entree met brievenbussen, belpaneel en intercom. In de hal vind je het trappenhuis en de lift, waarmee je comfortabel naar elke woonlaag kunt. Dit maakt het appartement toekomstbestendig en geschikt voor elke levensfase. Vanuit de hal is er bovendien directe toegang tot het afgesloten, gemeenschappelijke achterterrein. De VvE is actief en betrokken, wat bijdraagt aan het verzorgde onderhoud en de prettige sfeer binnen het complex. Indeling appartement: Het appartement (op de 1e verdieping) is ruim, licht en doordacht ingedeeld. Via de ontvangsthal met toiletruimte en garderobehoek bereik je de royale woonkamer, die dankzij de brede schuifpui, uitkijkt op het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de elektrische zonwering creëer je hier eenvoudig schaduw op warme dagen. De airco zorgt voor interne verkoeling. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keuken voorzien van een hoekopstelling en toegang tot een tweede, kleiner, balkon. Vanuit de hal en keuken is tevens de inpandige berging bereikbaar, met CV-opstelling, uitstortgootsteen en aansluitingen voor wassen en drogen, wat volop bergruimte en gemak biedt. Slaapkamers De slaapkamer met en-suite-badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van elektrische zonwering. Aan de straatzijde van het appartement is de tweede, goed bemeten, slaapkamer gelegen. Deze is ideaal als werk- of hobbyruimte, logeerkamer of kinderkamer. Buitenruimte en parkeren Het balkon op het zuiden biedt een prachtig uitzicht over het besloten terrein achter het gebouw. Daar vind je ook de ruime stenen berging met elektra, groot genoeg voor het stallen van meerdere fietsen, én de eigen carport. Het terrein is afgesloten met een op afstand bedienbare slagboom, zodat rust, privacy en veiligheid zijn gewaarborgd. Comfort en extra’s Met airco, elektrische zonwering, energielabel B, lift, actieve VvE en de praktische berging met carport biedt dit appartement alles wat nodig is voor comfortabel en zorgeloos wonen; nu én in de toekomst. Hier woon je dicht bij alle voorzieningen, maar met het gevoel van vrijheid dankzij het weidse uitzicht over de uiterwaarden en de Betuwe. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 92 m², inhoud 267m³; - Verwarmd middels recent vernieuwde CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2024); - Vrijstaande stenen berging met carport op afgesloten privéterrein; - Gezonde Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten € 325,-- per maand; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.