Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Herenstraat 87

3911JC Rhenen • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Herenstraat 87 Rhenen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande charmante karakteristieke villa met garage is er één om verliefd op te worden. De woning is bijzonder sfeervol en vrij recent omgetoverd tot de moderne hedendaagse eisen. De prachtige woonkamer met hoge plafonds en houten vloer vormen een fraai geheel. De royale moderne woonkeuken met toegang tot een kelder heeft speelse raampartijen en is er één waar je uren lekker kunt tafelen. De royale badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een vlizotrap naar een bergzolder. De sfeervolle besloten achtertuin met fraaie borders en heerlijke terrassen is een fantastische plek om te genieten. De tuin geeft toegang tot een garage en heeft een zijpoort voor achterom. Via een afsluitbaar hek aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Een schitterende woning op loopafstand van het station, de gezellige restaurants met leuke terrasjes, de uiterwaarden en de Rijn. Een woning die je zeker een bezoek moet brengen om de unieke sfeer te proeven! Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en deur naar de tuin. De hal is in het midden gecentreerd en geeft toegang tot een sfeervolle woonkamer met prachtige hoge plafonds en houten vloer met het eetgedeelte aan de straatzijde en het zitgedeelte aan de tuinzijde. Via de hal is ook de royale woonkeuken bereikbaar die in twee gedeeltes is verdeeld. Het 1e gedeelte heeft twee wandopstellingen met prachtige houten werkbladen, wandplanken en extra opbergruimte. Het 2e gedeelte is via een toog bereikbaar en heeft een wandopstelling met houten werkblad, airco, lades en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en combimagnetron. Tegenover de wandopstelling is geplaatst een 5-pits inductiekooktoestel met oven en RVS afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de kelder en is voorzien van een airco. De badkamer is op de begane grond en voorzien van een lichtkoepel, vaste kast met CV-opstelling, dubbelwastafelmeubel met spiegel, bad, inloopdouche en toilet. 1e verdieping: lichte ruime overloop voorzien van dakraam, dakkapel en extra knieschotbergruimte. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning met dakvenster en dakkapel waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel. De 3e slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als walk-in-closet en heeft een dakvenster en dakkapel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van fraaie balkenplafonds. 2e verdieping: middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Buiten: De voortuin bestaat uit sierstraatwerk, fraai hekwerk, borders en mooie leibomen. Op eigen terrein is er parkeerruimte met afsluitbaar hek. De sfeervolle achtertuin heeft meerdere terrassen, prachtige borders en ligt zeer besloten. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant. Een prachtige plek om volop van te genieten. MEER bijzonderheden: - Bouwjaar 1930. - Gebruikersoppervlak 126m², inhoud 616m³, perceeloppervlak 347m² - Verwarmd middels CV ketel, merk Nefit, bouwjaar 2022. - Airco’s, merk Haier, bouwjaar 2020. - 10 Zonnepanelen in eigendom. - Uitstekend onderhouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.