Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Levendaalseweg 2 A

3911BD Rhenen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Levendaalseweg 2 A Rhenen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage, verrassend ruim souterrain met eigen entree (ideaal voor werken aan huis) en tuin rondom de woning. Met een slaap- en badkamer op de begane grond bovendien levensloopbestendig dus geschikt voor alle generaties. Een functionele bergzolder en parkeren op eigen terrein maken het plaatje compleet. De ligging is ideaal; in een rustige en kindvriendelijke buurt met het NS-station en het Grebbebos op circa 50 meter van de woning. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens binnen handbereik. Het NS-station en diverse uitvalswegen (naar de A15, A12) zorgen ervoor dat ook de omliggende steden goed en snel zijn te bereiken. Indeling: Begane grond: de woning beschikt over een ruime hal/entree met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. In de woonkamer ligt een fraaie houten parketvloer (met kruipluik en convectorput). Dankzij de grote raampartijen is er een optimale lichtinval en een prettige sfeer. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en is uitgevoerd met twee wandopstellingen, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo vind je hier onder andere een 5-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, een koelkast, combi-oven, spoelbak en praktische opberglades. Kortom, alles wat je mag verwachten van een complete keuken. Vanuit de woonkamer en vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige serre (tuinkamer) met lichtkoepels en heaters, waar je het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Verder biedt de hal toegang tot twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer is de master bedroom die beschikt over een ruime walk-in-closet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer en biedt ruimte voor een eenpersoonsbed en bureau. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, ligbad, douche en een wastafelmeubel met spiegel. Souterrain: aan de achterzijde van de woning bevindt zich een separate entree met een trap naar het souterrain. Uiteraard is het souterrain ook bereikbaar via de centrale hal op de begane grond. Het souterrain biedt volop mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte, maar is ook geschikt als logeerruimte. Daarnaast vind je is het souterrain een sauna, een badkamer met wastafel, toilet en douche én een handige provisiekast. Zolderverdieping: via een vlizotrap in één van de slaapkamers is de praktische bergzolder bereikbaar, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar ook groot genoeg voor hobby’s. Buiten: het fraaie perceel beschikt over een voor- en zijtuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle vijverpartij met vlonder, een houten pergola, diverse zitjes en veel groen. De zijtuin biedt een extra terras direct grenzend aan de serre met een mooie druivenrank. Via de achtertuin is er toegang tot het souterrain. Garage en oprit: de volledig bestraatte oprit, voorzien van een carport met lichtkoepel, biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit hier is tevens de stenen garage bereikbaar, uitgerust met cv-combiketel en elektra. MEER bijzonderheden: -Gebruikersoppervlak 127 m², inhoud 781 m³, perceeloppervlak 307 m²; -Uitstekende ligging met goede uitvalswegen (A12, A30 en A15), NS-station én centrum op loopafstand; -Zeer geschikt om wonen en werken te combineren, bovendien levensloopbestendig; -Stenen garage met dubbele deuren; -Royale oprit met plek voor meerdere auto’s; -Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
781 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.