Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Papaverstraat 20

3911ZD Rhenen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lunteren

Galerie de photos

Papaverstraat 20 Rhenen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Rhenen staat deze verrassend ruime eengezinswoning met garage/schuur met verdieping en een fraaie overkapping. De woning is goed onderhouden, beschikt over een zonnige tuin op het zuiden en biedt volop leefruimte met onder andere een lichte woonkamer, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime garage met dubbele deuren, eigen toegang via de achterom én een verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor gebruik als praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of opslag. Een ideale kans voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS station zijn binnen handbereik. We heten je van harte welkom bij de Papaverstraat 20! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ontvangsthal met de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer voelt direct ruim en aangenaam aan dankzij de grote raampartijen. Via de tuindeur loop je zo naar buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc vloer en strakke wandafwerking. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Door de sfeervolle toog kom je in de keuken, die in een rechte opstelling is geplaatst. Hier vind je bovenkasten, een stijlvol zwart composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, boiler, koelkast, oven en vaatwasser. Tegenover de keuken zijn praktische inbouwkasten geplaatst en ook vanuit hier heb je toegang tot de tuin, ideaal tijdens het koken of eten in de buitenlucht. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Via de overloop bereik je ook de trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen deur naar het balkon, een fijne plek om ’s ochtends even buiten te staan of de dag af te sluiten. De twee andere slaapkamers zijn ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een designradiator. Alles is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder, waar je de wasaansluiting en handige inbouwkasten met extra bergruimte vindt. Achter de knieschotten is verrassend veel opbergruimte beschikbaar – ideaal voor seizoensspullen of koffers. De huidige eigenaar heeft hier één royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de ruimte en de praktische indeling is het ook goed mogelijk om hier twee aparte kamers te maken, bijvoorbeeld voor kinderen, werken aan huis of logees. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel (Intergas HR Eco, eind 2024 geplaatst). Let op: het dakkapel op deze verdieping heeft wat extra aandacht nodig. Onder andere het glas is lek en aan vervanging toe, een punt om rekening mee te houden. Exterieur: Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met nette borders en een speels niveauverschil, wat direct zorgt voor een prettige eerste indruk. De achtertuin is een paar jaar geleden volledig opnieuw aangelegd en biedt een fijne mix van een gazon, een sierfontein en diverse beplanting. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Direct aan de achtergevel ligt een fraai terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Maar de échte eyecatcher is de fantastische overkapping achter in de tuin. Deze is met zorg verbouwd door de huidige eigenaar en van alle gemakken voorzien: een ingebouwde barbecue, koelkast, spotjes, afzuigkap en een gezellige houtkachel maken het de perfecte plek om samen te zijn met familie en vrienden – het hele jaar door. Via de overkapping heb je bovendien een handige deur naar het achterpad. De ruime garage is een groot pluspunt van deze woning. Deze beschikt over een zolderverdieping, elektra, krachtstroom en dubbele deuren. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of hobbyspullen, maar ook uitermate geschikt als praktijkruimte aan huis dankzij de ruimte, voorzieningen en de eigen toegang. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969. - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. - Verwarmd middels CV combiketel, bouwjaar 2023 - Keukenboiler. - Mogelijkheid 5 slaapkamers - Spouwisolatie aangebracht in 2024 - Overdracht mogelijk op korte termijn - Beregening in de voor- en achtertuin; - Groot achterpad aan de achterzijde van het perceel;

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.