Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Ploeg 9

3911WZ Rhenen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Ploeg 9 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in een moderne en uiterst smaakvolle woning in de populaire nieuwbouwwijk Klein Binnenveld van Achterberg. Stel je voor: je ontvangt de sleutel van je nieuwe woning en kunt eigenlijk direct verhuizen. Geen wekenlang klussen, maar meteen genieten van je nieuwe thuis. Deze smaakvol afgewerkte en instapklare gezinswoning biedt alles wat je zoekt; een fijne voor- en achtertuin, een sfeervolle veranda, een achterom én drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig nog twee extra kamers te creëren op de 2e verdieping. Dankzij de stijlvolle architectuur, de fijne indeling en een energielabel A is dit een geliefde woning die veel wooncomfort biedt. Of je nu starter bent of een volgende stap wilt zetten in je wooncarrière; hier voel je je direct thuis. De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Klein Binnenveld, op korte afstand van winkels, scholen, het NS-station van Rhenen en natuurgebied de Binnenveldse Hooilanden. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, en dat maakt het wonen hier zo prettig. Indeling Begane grond: je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderoberuimte, trap naar de eerste verdieping en een verzorgde toiletruimte met fonteintje. De royale, tuingerichte, woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle vloertegel in combinatie met vloerverwarming. De moderne open keuken is praktisch ingericht en de dubbele wandopstelling is van alle gemakken voorzien. Aan beide zijden is inbouwapparatuur geplaatst. Zo vind je aan de ene zijde een koelkast, vriezer, combi-oven en veel opbergruimte, en aan de andere zijde een vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan, 4-pits inductiekookplaat met een stijlvolle afzuigschouw en lekker veel bergruimte in de lades. 1e verdieping: via de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de luxe badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een maatgemaakte garderobekast. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn, dankzij het dakkapel, opvallend ruim en licht. De stijlvol afgewerkte badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet én een designradiator: alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag! 2e verdieping: de zolderverdieping is momenteel één grote open ruimte, met volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig één of twee extra (slaap)kamers realiseren. Dankzij het Velux dakraam is er al prettig daglicht. Op deze verdieping vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Buiten: de voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groene borders en een kenmerkende haag die de wijk elan geeft. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met tegels, kunstgras en borders vol groen. Achter in de tuin vind je een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, met daaraan vast een gezellige overkapping. Dé plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Dankzij de aanwezige poort en achterpad is de tuin ook heel praktisch achterom bereikbaar. Direct om de hoek en schuin tegenover de woning is er royale parkeergelegenheid dus je bent dichtbij de voordeur verzekerd van een plekje. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 131 m², inhoud 458 m², perceeloppervlak 162 m²; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - Energielabel A; - Voorzien van 2 zonnepanelen; - Bouwjaar 2016; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
458 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Litho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.