Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Rozenlaan 5

3911DR Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 219.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.248

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.398) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 226.148

Prix d'achat /m²: € 3.605

Galerie de photos

Rozenlaan 5 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit verzorgde 2-KAMERAPPARTEMENT is gelegen in het geliefde appartementencomplex 'Huis ten Dale' in Rhenen. Hier woont u in een rustige en groene omgeving met het comfort van diverse gezamenlijke voorzieningen en een prettige sociale woonomgeving binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer. Het overdekte balkon biedt een fijne buitenruimte met uitzicht op het groen en de straat. In combinatie met de aanwezige faciliteiten zoals een fitnessruimte, bibliotheek en een fraai aangelegde gezamenlijke tuin, biedt dit appartement een comfortabel en zorgeloos woonconcept! Bouwjaar: 1962. Woonoppervlakte: 61 m². Energielabel: E. Indeling: Begane grond: vanaf het parkeerterrein bereikt u de centrale entree van het appartementencomplex. Hier bevindt zich de verzorgde ontvangsthal met video-intercomsysteem, de brievenbussen, twee liften en het trappenhuis. Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de galerij bereiken we de entree van het appartement. We komen het appartement binnen in de ontvangsthal waar meerdere praktische vaste kasten, de meterkast (4 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer van 22 m². Dit is een verrassend lichte en ruime leefruimte dankzij de brede raampartij aan de voorzijde. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft een ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Via de deur aan de zijkant is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de praktische indeling is de ruimte gemakkelijk naar eigen wens in te richten. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is gestuct, wat zorgt voor een verzorgde basis. De grote raampartijen zijn bovendien voorzien van een elektrisch screen, zodat de warmte op zonnige dagen buiten gehouden kan worden en het binnen aangenaam blijft. Het overdekte balkon (5 m²) is een fijne beschutte plek waar u door de ligging op het zuidwesten al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Doordat het appartement op de eerste verdieping is gelegen kijkt u vanaf het balkon vrij uit over het groen en de rustige straat, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keukenruimte van circa 5,1 m². De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met houtlook fronten en een kunststof aanrechtblad. De achterwand is gedeeltelijk betegeld. Deze keukenopstelling is uitgerust met een elektrische kookplaat met oven (ter overname), een koelkast en een spoelbak. Daarnaast is er een boiler aanwezig voor de warmwatervoorziening. De vloer is afgewerkt met vinyl en ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waardoor u eenvoudig even naar buiten stapt. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van circa 16,4 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van vaste kasten. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden met behang en een gestuct plafond. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het balkon. Tevens is vanuit de slaapkamer de en-suite badkamer bereikbaar. De compacte badkamer heeft een oppervlakte van circa 2,7 m² en is gedeeltelijk betegeld. De ruimte is ingericht met een douchehoek, een wastafel en voorzien van mechanische ventilatie. Het appartementencomplex beschikt over diverse gezamenlijke voorzieningen die bijdragen aan een prettige en actieve woonomgeving. Zo is er een fitnessruimte waar bewoners gebruik van kunnen maken en een multifunctionele recreatieruimte die ruimte biedt voor gezamenlijke activiteiten of bijeenkomsten. Daarnaast zijn er een bibliotheek en drie gastenkamers aanwezig. Ook buiten is het goed vertoeven. Rondom het complex ligt een verzorgde gemeenschappelijke tuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of in alle rust van het groen kunnen genieten. In de tuin bevindt zich bovendien een jeu-de-boulesbaan, wat zorgt voor een gezellige en sociale plek om samen een spelletje te spelen. Voor bewoning van dit appartement gelden de volgende toelatingseisen: - minimumleeftijd van de bewoner dient 50 jaar of ouder te zijn; - het appartement mag maximaal door twee personen worden bewoond; - een kennismakingsgesprek met het bestuur van de V.v.E. maakt deel uit van de procedure; - eenmalige entreekosten, zie het huishoudelijk reglement. Aanvullend: - huurboiler: € 16,75 per maand; - voorschotbijdrage stookkosten: € 65,- per maand; - servicekosten: € 288,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 219.900

Coûts d'achat (estimés): € 6.248

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.398) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 226.148

2,78%

Annuellement

%

€ 10.995

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 219.900 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
201 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.