Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Rozenlaan 79

3911DS Rhenen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Rozenlaan 79 Rhenen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de 7e verdieping van het appartementencomplex “Huis ten Dale” bevindt zich dit goed onderhouden 2-kamerappartement met berging in de onderbouw en als extra een garagebox! Dit appartement kijkt prachtig uit over groenvoorzieningen en de mooie omgeving van Rhenen. Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een gesloten keuken, een royale slaapkamer en verzorgd sanitair. Via de keuken, slaapkamer en woonkamer is het balkon bereikbaar waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Centraal gelegen nabij de bossen, winkels, NS-station en verdere dagelijkse voorzieningen. Het verzorgde complex beschikt o.a. over 2 liften, een multifunctionele recreatieruimte, bibliotheek en een mooie gemeenschappelijke tuin met jeu de boules baan, barbecue plaats en diverse heerlijke zitjes. Voor logés zijn 3 gastenkamers beschikbaar. Indeling: bij binnenkomst is er een centrale afgesloten hal met een belpaneel en video-intercomsysteem, brievenbussen, 2 liften en toegang tot gemeenschappelijke ruimten en bergingen op de begane grond. Indeling appartement op de 7e woonlaag: entree met video-intercom, meterkast, extra bergruimte in de aanwezige garderobekasten en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer beschikt over een vaste kast en deur naar het balkon, welke voorzien is van zonwering d.m.v. handmatige screens. De gesloten keuken is uitgevoerd in een wandopstelling voorzien van bovenkasten en heeft een kunststof werkblad en deur naar het balkon. De keuken heeft als inbouwapparatuur een 2-pits elektrische kookplaat, koelkast, vriezer met 3 lades, kast met boiler (huur) en wasmachineaansluiting. De royale slaapkamer beschikt over twee vaste kasten, toegangsdeur naar de badkamer en deur naar het balkon. De badkamer heeft een wastafel met spiegel en douchecabine met thermostaatkraan. Het balkon, gelegen op het oosten, is toegankelijk vanuit zowel de keuken, woonkamer als de slaapkamer en is een plek waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. In de onderbouw op de begane grond bevindt zich een eigen berging en op het buitenterrein de garagebox. De toelatingseisen voor “Huis ten Dale” zijn de volgende: - Minimumleeftijd van één van de bewoners moet 50 jaar zijn; - Het appartement mag maximaal door 2 personen worden bewoond; - Er moet sprake zijn van zelfredzaamheid; - Voldoende financiële ruimte is een vereiste; - Een kennismakingsgesprek met het bestuur van de VVE van “Huis ten Dale” - Eenmalige entreekosten zie reglement “Huis ten Dale” Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 61 m², inhoud 201 m³. - Verwarmd middels blokverwarming en warm water middels huurboiler € 16,45 maand. - Servicekosten VvE € 288,00 per maand + voorschot stookkosten € 65,00 per maand - Servicekosten garage € 12,50 per maand. - Mogelijkheid tot huren van extra gastenkamers.

Prêt immobilier berekenen

€ 247.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 254.300

2,78%

Annuellement

%

€ 12.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 247.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
201 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.