Aller directement au contenu
Logo de De Bruin Makelaars

Torenstraat 7

3911LG Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.240

Galerie de photos

Torenstraat 7 Rhenen
Photo 2

Description

Wil jij karakteristiek wonen op loopafstand van het centrum in een fraaie HOEKWONING voorzien van VERANDA, BERGING én GARAGE? Dat kan! Deze recent gemoderniseerde hoekwoning heeft het allemaal en is in één woord KARAKTER te noemen! Lees snel verder! De woning is met liefde verbouwd en heeft een fijne sfeer in huis. Ook de tuin is aangepakt en voorzien van bijtijdse bestrating en een veranda met houtkachel welke af te sluiten is met een glazen schuifdeuren. Om nog maar niet over de berging en garage te beginnen. Naast fietsen, een werkbank en opbergruimte past er ook nog een auto in! De woning is gelegen in een zijstraat vanaf het sfeervolle centrum van Rhenen. Er is voldoende parkeergelegenheid en vanaf de woning alles goed te belopen. Zowel een heerlijke plek bij het water, richting het centrum of door de natuurgebieden. De historische Cunera kerk is vanuit de achtertuin te zien en geeft ook de historie van de stad weer. Dit maakt dat de locatie rustig maar heel centraal is gelegen. Rhenen heeft een eigen NS-station welke in verbinding staat met Utrecht-Centraal, en via de N233 zijn zowel de snelwegen A15 als A12 te bereiken binnen 20 minuten. Even in het kort: Bouwjaar: 1942 Vernieuwingen: keuken, toilet, badkamer, deels nieuwe kozijnen (2015-2017 gerenoveerd), meterkast Isolatie: vloerisolatie (begane grond vloer en zoldervloer), dubbele beglazing, spouwmuurisolatie (sept. 2023) Perceel: 117 m² Gebruiksoppervlakte: 102 m² Woonoppervlakte: ca. 83 m² Energielabel: C De woning heeft een eigen woningwebsite: torenstraat7.nl. Kijk daar voor meer informatie. Indeling De woning valt op door haar fraaie gevel met schildkap. De voordeur is voorzien van een overkapping en daardoor is het mogelijk om droog binnen te stappen in deze woning. De entreehal is voorzien van een tussenportaal voor de kapstok. In de hal zie je de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegangsdeuren naar de woonvertrekken en toegang tot de kelder en toiletruimte. De toiletruimte is fraai afgewerkt in frisse kleuren, voorzien van natuurlijke ventilatie en een hangend closet. Het fonteintje maakt het toilet compleet. Achter de toegangsdeur naar de kelder zien we eerst de meterkast. Deze is vernieuwd (2017) en voorzien van automaten. Wanneer we de trap afgaan de kelder in zien we een betegeld vloer voorzien van de originele estrikken, de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger én is er veel bergruimte gerealiseerd. Denk bijvoorbeeld aan de vriezer, vasen, extra voorraad en de winterschoenen. De woonvertrekken zijn opgedeeld in twee kamers, de voor- en achterkamer. Deze kamers worden gescheiden middels de traditionele ensuite deuren voorzien van glas-in-lood. Dit maakt sfeer in de kamers en zorgt voor het knusse karakter. De voorkamer is voorzien van een schouw en raampartij voorzien van elektrische screen. De achterkamer is ook voorzien van een schouw, elektrische zonwering en openslaande deuren naar de achtertuin. Doordat de muur opgebroken is naar de keuken is er een grote living ontstaan en is de keuken licht en ingericht met een L-keukenopstelling. De keuken is landelijke, een mooie schouw boven de kookplaat, ingebouwde koelkast en vaatwasser maken de keuken compleet. De keuken is van hout, licht geschilderd en voorzien van een hardstenen aanrechtblad. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken als ook de badkamer. Er is een vaste kast aanwezig voor het bergen van extra spullen. De slaapkamers zijn voorzien van karakteristieke kleine dakkapellen die zorgen voor lichtinval. De ouderslaapkamers is voorzien van openslaande stolpdeuren met frans balkon, hoe idyllisch is dat! De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grote inloopdouche. Daarnaast is er een ruime nis voor het toilet, een ruim wastafelmeubel met waskom en een ingebouwde kast. Er is vloerverwarming aanwezig en heeft natuurlijke én mechanische ventilatie. Als het gaat om bergruimte kom je in dit huis niks te kort! Er is een ruime zolder aanwezig, welke te bereiken is middels een vlizotrap, waar heel veel spullen kunnen staan. Ook de opstelplek van de CV-ketel (ca. 2000, eigendom) is hier gerealiseerd. Tuin: De tuin is een plaatje! Het is fraai aangelegd met bestrating en enkele borders. Ook valt gelijk de overkapping op! Deze is voorzien van een houtkachel, elektra én een glazen schuifdeuren om af te kunnen sluiten. Er is ook een poort voor de achterom. Aansluitend aan de tuin komen we bij de berging waar meerdere fietsen kunnen worden geplaatst. Ook is er opslag voor tuingereedschap en -kussen. Hiernaast bevindt zich de garage met voldoende ruimte voor kasten, motor en kleine auto. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en toegankelijk vanaf het binnenpleintje. Goed om te weten: - De woning is door de huidige bewoners geheel gemoderniseerd. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - Openslaande deuren naar de tuin en ensuite deuren aanwezig; - Nieuwe meterkast in 2017; - Elektra en loodgieterswerk nieuw in 2016; - De woning is voorzien van veranda, berging én garage; Zoek jij nu een karakteristieke woning in het centrum van Rhenen? Dan is dit je woning! Zullen we een bezichtiging plannen? Aanvaarding: in overleg Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jouw als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.