Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Vreewijkstraat 1

3911EJ Rhenen • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Vreewijkstraat 1 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de hoek van de Vreewijkstraat en Domineesbergweg staat deze MARKANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, in 2016 gebouwd in de karakteristieke Tuindorpstijl. Een huis dat klopt. Ruimtelijk, sfeervol en toch helemaal van nu. Met een fijne tuin, royale oprit en volop mogelijkheden voor de toekomst is dit een ideale volgende stap voor wie nét wat meer ruimte en comfort zoekt. Denk aan een lichte woonkamer, een ruime en moderne woonkeuken en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Het sanitair is luxe en verzorgd afgewerkt. De grote zolderverdieping geeft je alle vrijheid om extra slaapkamer(s) te realiseren of juist een fijne werk- of hobbyruimte te creëren. Aan bergruimte is geen gebrek en de groene, heerlijk besloten, tuin maakt het plaatje werkelijk compleet. Dankzij de uitstekende isolatie en de vier zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig (energielabel A). Kortom, een huis dat klaar is voor jouw volgende stap. Je woont hier in een charmante, kindvriendelijke buurt op loopafstand van scholen en de bossen. Het gezellige centrum van Rhenen met diversiteit aan winkels, gevarieerde horeca en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens dichtbij. Ook de bereikbaarheid is prettig, met snelle verbindingen richting de A12 en A15 en het bus- en treinstation in de buurt. Indeling woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en ruimte voor de garderobe. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie Europees eikenvloer draagt bij aan de prettig warme sfeer. Via een stijlvolle schuifdeur loop je naar de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Een royale, moderne ruimte waar koken en samen zijn centraal staan. Er is gekozen voor een royale wandopstelling met een extra diep composiet werkblad, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vrijstaand fornuis met ingebouwde oven en bijhorende afzuigkap (beiden Boretti) en een vaatwasser. Grote ramen kijken uit op de beschutte voortuin en er is meer dan genoeg plek voor een ruime eettafel. Op de gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat direct zorgt voor extra comfort. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als inloop-/kledingkamer. De badkamer is strak en licht afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met planchet en spiegel en twee praktische wandkasten. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Hier vind je de cv-installatie uit 2016, de mechanische ventilatie uit 2024 en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is het een prettige, lichte ruimte. Aan de voorzijde wordt de open ruimte nu als praktische bergruimte gebruikt, maar met het plaatsen van een extra dakraam kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Ook het creëren van een vijfde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Boven deze verdieping bevindt zich over de volle lengte van de woning ook nog eens een ruime bergvliering die toegankelijk is via het luik. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is een praktische houten (zwart gepotdekseld) berging voorzien van elektra aanwezig. De tuin is speels ingedeeld en aangelegd met mooie beplanting. Er is rondom veel privacy door de afgesloten toegang en de strakke beukenhagen. Je vindt hier meerdere zitplekken, borders met gevarieerd groen, een vijgenboom, een pergola en een gezellige eethoek. Door de verschillende hoekjes is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een tuin waar je het hele seizoen van geniet. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 138 m², inhoud 540 m³, perceeloppervlak 306 m²; - Energielabel A (volledig geïsoleerd); - 4 zonnepanelen aanwezig; - Heerlijke woonkeuken met alles wat je kunt wensen (vaatwasser recent vervangen); - Licht en verzorgd afgewerkt met hoge plinten en strakke wanden en plafonds; - Centrum, voorzieningen en A12 en A15 op korte afstand; - Oplevering; indicatie juni 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
540 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.