Aller directement au contenu
Logo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Zanglijster 58

3911ES Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Zanglijster 58 Rhenen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen met uitzicht over de Rijn: een plek om elke dag van te genieten! In de populaire woonwijk "Vogelenzang" ligt deze gezellige en comfortabele tussenwoning op een werkelijk unieke locatie. Een modern gezinshuis met energielabel A+, eigen parkeerplaats én een heerlijk terras op het zuidoosten met weids uitzicht over de Rijn en het uiterwaardengebied. Hier woont u rustig aan een verkeersluwe straat en toch op korte afstand van station, centrum en natuur. Het verhoogde terras op het zuidoosten is zonder twijfel dé blikvanger. ’s Ochtends koffie in de zon, ’s avonds genieten van het weidse uitzicht over water en groen: dit is wonen met een permanent vakantiegevoel. Ook vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de rivier en het groen. Dat uitzicht verveelt nooit: een bijzondere combinatie van comfort, ruimte en ligging. Via de verzorgde voortuin, met parkeerplaats en toegang tot de berging kom je binnen in de woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk met directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon én van het magnifieke uitzicht over de Rijn. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (zoals een inductie kookplaat en Quoker). Een prettige, moderne leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen van het jaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel en een hangend toilet. De royale open zolder op de 2e verdieping biedt verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig 1 of zelfs 2 extra (slaap-)kamers worden gerealiseerd. Ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Met 6 zonnepanelen (2022) en energielabel A+ ben je verzekerd van lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met eigen parkeerplaats en berging. Het verhoogde terras in de achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning: zonnig gelegen en met een vrij en panoramisch uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een uitzonderlijke plek, met rust, ruimte en een uitzicht dat iedere dag bijzonder maakt. Wilt u deze locatie en het uitzicht zelf ervaren? We laten u de woning graag zien. Indeling van het huis: Begane grond: - ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping; - toilet; - tuingerichte woonkamer met deur naar het heerlijke terras met fraai uitzicht op de Rijn; - open keuken in hoogglans met inbouwapparatuur. 1e Verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning; - badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en hangend toilet. 2e Verdieping: - royale open zolderruimte met dakraam, CV-ketel en wasmachineaansluiting; deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap-)kamers. Diversen: - bouwjaar 2015; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - airconditioning op de ouderslaapkamer; - 6 zonnepanelen (2022); - parkeerplaats op eigen terrein; - achtertuin met zicht op het uiterwaardengebied van de rivier "De Rijn"; - gelegen nabij bus- en NS-station, centrum, uiterwaarden en het Grebbebos; - energielabel A+. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.