Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Zanglijster 89

3911ER Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 4.694

Galerie de photos

Zanglijster 89 Rhenen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, moderne hoekwoning met 4 slaapkamers in Vogelenzang, Rhenen Ruim wonen op een toplocatie nabij de Rijn, het centrum en natuurgebieden Welkom in uw nieuwe thuis in de populaire wijk Vogelenzang! Op zoek naar een moderne en energiezuinige gezinswoning waar u direct kunt intrekken? Deze uitgebouwde hoekwoning aan de rand van de geliefde, kindvriendelijke wijk Vogelenzang in Rhenen biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een centrale ligging. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin en luxe afwerking is dit de perfecte plek voor wie zorgeloos wil wonen. Ligging en omgeving: wonen tussen stad, rivier en natuur De woning ligt op een ideale locatie: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vindt u het gezellige centrum van Rhenen met winkels, horeca en scholen. De prachtige uiterwaarden langs de Rijn en de uitgestrekte bossen van de Grebbeberg liggen praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook het NS-station is nabij, waardoor u snel en makkelijk richting Utrecht reist. Hier woont u écht centraal, met de natuur als achtertuin en alle dagelijkse gemakken in de buurt. Begane grond: lichte woonkamer, open keuken en tuinplezier U komt binnen via de nette hal met garderobe en toilet. De uitgebouwde woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar buiten. Hier geniet u van een fijne zithoek en volop ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De open keuken is modern ingericht met inbouwapparatuur en voldoende werkblad _ ideaal voor de enthousiaste thuiskok. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige tuin in, waar ruimte en privacy samenkomen. Eerste verdieping: drie comfortabele slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De badkamer is uitgevoerd met bad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Hier begint en eindigt u de dag in alle comfort. Tweede verdieping: grote slaapzolder en technische ruimte Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij twee dakkapellen is hier een volwaardige, lichte vierde slaapkamer gerealiseerd _ ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. Tevens vindt u hier de technische ruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Alles is slim ingedeeld, zodat u optimaal van elke vierkante meter profiteert. Tuin en buitenruimte: volop genieten in alle seizoenen De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Hier kunt u ontspannen op het terras, spelen met de kinderen of tuinieren naar hartenlust. Via de praktische achterom komt u bij de vrijstaande houten berging _ perfect voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Door de hoekligging heeft u extra veel privacy en ruimte naast de woning. Bijzonderheden: energiezuinig en onderhoudsarm wonen - Energielabel A: 11 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en een duurzaam karakter - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en goten: geen schilderwerk, altijd netjes en strak - Instapklaar: modern afgewerkt en uitstekend onderhouden - Kindvriendelijke wijk met speeltuin, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand - Centraal gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, natuur en openbaar vervoer Kom kijken en laat u verrassen! Kortom: deze moderne, ruime en duurzame hoekwoning in Vogelenzang biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Hij is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Bent u benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis in Rhenen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
498 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco ( combiketel uit 2014)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.