Aller directement au contenu
Logo de VG Makelaardij

De Brink 22

4152GA Rhenoy • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Rumpt

Galerie de photos

De Brink 22 Rhenoy
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis vol potentie op een zonnige plek Aan een rustige straat in het gemoedelijke dorp Rhenoy staat deze ruime tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners met een frisse blik. De woning biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dit is een kans die je niet wilt laten liggen! Beneden vind je een verrassend royale woonkamer met veel lichtinval en een heerlijke verbondenheid met buiten. De halfopen keuken is aan de tuinzijde uitgebouwd en ook als ruim te typeren. Boven vind je in totaal 4 slaapkamers en een badkamer. Kortom, een ruim gezinshuis. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde ligt een fijn perceel tuin. De voortuin ligt op de zonnige zuidzijde en is speels aangelegd met een fijn terras en borders met fruitbomen en knotwilgen. Vanaf het vroege voorjaar tooit een weelderig bladerdek deze bomen, wat veel privacy en sfeer creëert op je terras. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ruime berging is praktisch ingedeeld en zorgt voor veel gemak. Rhenoy is één van de Lingedorpen van de gemeente West-Betuwe. Voor je dagelijkse behoeften kun je terecht in het nabijgelegen Beesd, waar je een divers winkelaanbod, twee basisscholen, verschillende sportverenigingen en een NS-station vindt. Ook de grotere plaatsen Leerdam, Culemborg en Geldermalsen zijn goed bereikbaar voor een breder aanbod aan voorzieningen. De geografische ligging van Rhenoy is ideaal: binnen enkele autominuten ben je op de snelwegen A2 en A15, waardoor steden als bijvoorbeeld Utrecht en Den Bosch binnen een half uur bereikbaar zijn. Indeling Via de voordeur stap je binnen in de hal, die in de uitbouw aan de voorzijde is gesitueerd. Dankzij het venster in de voordeur en het grote raam in de zijgevel profiteer je van veel lichtinval. De zwarte tegelvloer, schroten wanden en het systeemplafond met inbouwspots geven direct een functionele eerste indruk. Aan de rechterzijde bevindt zich een dubbele vaste kast met bergruimte aan de ene kant en de meterkast aan de andere. Voor deze kast is de garderobe gecreëerd. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein en een elektrisch ventilatiepunt. Een paneeldeur opent naar de royale woonkamer. De brede laminaatdelen in eikenlook zorgen voor een warme uitstraling. De wanden zijn voorzien van stucwerk en tegen het plafond is spuitwerk aangebracht. Grote ramen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een fijne lichtbeleving en een optimale verbondenheid met buiten. De wenteltrap met houten treden is niet alleen functioneel maar vormt ook een mooi sfeerelement in het vertrek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is door de uitbouw opvallend ruim. Op de vloer liggen tegels, de wanden zijn betegeld en het plafond is uitgevoerd in houtwerk. De eenvoudige keukenopstelling met kaderdeurtjes en granieten werkblad is uitgerust met een fornuis met 6 gaspitten, een brede elektrische oven en een afzuigkap. Verder beschik je over een combimagnetron en een vaatwasmachine. Tijdens het koken kijk je via het raam leuk uit op de achtertuin. Via de deur stap je zo onder de overkapping. Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de hal en je vindt hier een radiator, verlichting, buitenkraan en de wasmachine-aansluiting. Via de schuifdeur stap je de achtertuin in. Eerste verdieping De wenteltrap leidt naar de centrale overloop van de 1ste verdieping. Deze trapopgang is afsluitbaar met een schuifdeur, wat bijdraagt aan het behoud van de warmte beneden. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop en in de aangrenzende slaapkamers ligt laminaat op de vloer en de plafonds zijn voorzien van gipsplaten. De meest royale slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een royale ingebouwde “Pax” kastenwand met hoogglans deuren en een praktische kastenindeling met hang-, leggedeelten en ladekasten. De 2de slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en biedt een ruim uitzicht door de straat. De 3de slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is wat compacter van formaat en daarmee geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een royaal hoekbad met thermostaatkraan, regen- en handdouche, zodat je ook in bad kunt douchen. Er is een wastafelmeubel met houten onderkast, spiegel en verlichting. Het wandcloset en de designradiator maken de inrichting van deze badkamer compleet. Het royale raam zorgt voor lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier vind je een dakraam, de CV-installatie en aan weerszijden bergruimtes achter het knieschot. Een deelbare deur met glasvenster geeft toegang tot de volwaardige 4de slaapkamer. Zowel in het voorste als achterste dakvlak is een groot dakvenster aanwezig, dat zorgt voor een lichte en prettige ruimte. Een radiator verzorgt de verwarming. Tuin De voortuin is verrassend diep en speels ingericht. Tegen de voorgevel is een fijn terras aanwezig, waar je vanaf de ochtend al heerlijk kunt genieten van de zon. Door de diepte van deze tuin en de weelderige borders met fruitbomen en knotwilgen is het hier vanaf het vroege voorjaar heerlijk groen en geniet je van veel privacy. Ook de tuinverlichting is niet vergeten; tegen de voorgevel en in de borders zijn lantaarns aanwezig. De buitenkraan en de stopcontacten bieden praktisch gemak. Het sierhekwerk en de steenkorven vormen de erfafscheiding met de buren en de straatzijde. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De metselwerk poeren met daarop sierlijke lantaarns geven sfeer aan het geheel. Achterin staat een stenen schuur, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de tuin. Deze schuur is praktisch ingedeeld en zorgt voor veel gemak. Je vindt er onder andere een werkbank, tl-verlichting, stopcontacten en een raam aan de tuinzijde. Tot slot biedt de afsluitbare poortdeur toegang tot het burenpad, zodat een achterom hebt. Bijzonderheden ALGEMEEN Glasvezel-aansluiting aanwezig. In de hal, de keuken en op de 1ste verdieping zijn de raamkozijnen (en de voordeur) van kunststof. In tegenstelling tot de aangrenzende huizen heeft dit huis een fraaie wenteltrap naar de eerste verdieping en een brede trap naar de 2de verdieping. Ook de posities van deze trappen zijn gewijzigd, wat heeft bijgedragen aan een meer praktische indeling en dynamische woonbeleving. DE PLUSPUNTEN -Prettige woonlocatie in het dorp Rhenoy -Buitenkans om geheel naar eigen smaak te moderniseren -Royale woonkamer met sierlijke wenteltrap -Ruime uitgebouwde keuken -Maar liefst 4 slaapkamers -Voor- én achtertuin met veel privacy -Stenen berging over de volle breedte van de tuin -Rhenoy is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4152

Google Maps

Aperçu géographique Rhenoy

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenoy

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenoy. En 2025 étaient 915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.707.

Résidents

915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.707

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.168

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenoy
Année Résidents
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenoy
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

109

Étiquette C

60

Étiquette G

46

Étiquette D

43

Étiquette F

32

Étiquette B

31

Étiquette E

13

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenoy
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.916

Huurwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.172

Koopwoning

Gaz: 1.078 • Électricité: 3.601

Appartement

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.405

Tussenwoning

Gaz: 597 • Électricité: 1.924

Vrijstaande woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 862 • Électricité: 2.687

Activité dans Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenoy
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenoy.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenoy

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer maisons in Rhenoy

Voir plus d'habitations dans cette ville.