Aller directement au contenu
Logo de VG Makelaardij

De Paay 13

4152GH Rhenoy • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rumpt

Galerie de photos

De Paay 13 Rhenoy
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen op deze unieke locatie ! Ben je op zoek naar landelijk wonen op een royale kavel te midden van het polderlandschap, dan is deze woning zeker een bezoekje waard. In het weidse buitengebied van het dorp Rhenoy ligt deze charmante woning met oprit, vrijstaande garage en riante parkachtige tuin. De woning zelf heeft een dynamische indeling, die perfect aansluit bij jouw levensstijl. De leefruimtes genieten van een prettige lichtinval en bieden de ideale setting om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. En wat dacht je van het uitzicht? Vanuit elke kamer word je getrakteerd op een adembenemende blik op het omliggende landschap en/of de weelderige tuin, wat het gevoel van vrijheid versterkt. De aanwezigheid van een slaap- en badkamer beneden maken het huis bovendien levensloopbestendig. Rhenoy is één van de Lingedorpen van de gemeente West-Betuwe. Voor je dagelijkse behoeften kun je terecht in het nabijgelegen Beesd, waar je een divers winkelaanbod, twee basisscholen, verschillende sportverenigingen en een NS-station vindt. Ook de grotere plaatsen Culemborg, Leerdam en Geldermalsen zijn goed bereikbaar voor een breder aanbod aan voorzieningen. De geografische ligging van Rhenoy is ideaal: binnen enkele autominuten ben je op de snelwegen A2 en A15, waardoor steden als bijvoorbeeld Utrecht en Den Bosch binnen een half uur bereikbaar zijn. Indeling Zoals in de Betuwe gebruikelijk is, bereiken we het huis achterom. Direct naast de achterentree vinden we de technische ruimte met de installatie van de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting. Bij binnenkomst via de achterentree voelt het als echt thuiskomen in de gezellige woonkeuken. Op de vloer liggen plavuizen, de wanden hebben een strakke finish en het balkenplafond is een sfeermaker van de eerste orde. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond ademt door op vrijwel de gehele begane grond. De keukenopstelling heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een granieten blad. Je beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en diverse kastruimten. Het raam boven het werkblad zorgt voor een heldere lichtinval en biedt een geweldig uitzicht op je tuin. Er is ruimte voor een eethoek, perfect voor gezellige gesprekken tijdens het bereiden van een heerlijke maaltijd. Vanuit de keuken loop je via de toog door naar de woonkamer, waar rust en ruimte je direct omarmen. Dankzij de ramen aan drie zijden van het vertrek baadt de ruimte in natuurlijk licht en voel je je verbonden met de natuur rondom je huis. Het uitzicht op het weidse polderlandschap en de tuin geeft een gevoel van vrijheid, terwijl je via je oprit je gasten ziet naderen. De houthaard, centraal in de woonkamer, zorgt voor extra warmte en sfeer. Zie je jezelf al zitten met een goed glas wijn, mijmerend bij het haardvuur? Teruggekomen in de keuken bereiken we de hal van de voordeur. Je vindt hier de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de slaapverdieping boven het rechtse deel van het huis. De luxe paneeldeuren zorgen voor een elegante doorstroming van ruimte naar ruimte. Het moderne toilet is uitgevoerd met een wandcloset en een fontein. De aanwezigheid van een slaap- en badkamer beneden maakt het huis levensloopbestendig. De royale slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele boxspring en een praktische garderobekast. Het smallere deel leent zich bij uitstek voor een kaptafel of een fijne werkplek. Hier kun je rustig slapen, werken of tot jezelf komen. De moderne badkamer is met oog voor detail ingericht. Hier begin je de dag fris en opgeladen of laat je de drukte van de dag van je afglijden. Je beschikt over een brede keramiek wastafel met planchet en spiegel. De royale inloopdouche is uitgevoerd met een regendouche, handdouche en thermostaatkraan. De halfronde glazen douchewand zorgt voor een spatvrije ervaring. De inbouwspots in het stucwerk plafond verspreiden een heldere verlichting. Tenslotte zorgt de designradiator in combinatie met de elektrische afzuiging en het ventilatierooster in het raam voor een aangenaam klimaat. Eerste verdieping VERDIEPING RECHTERZIJDE Vanuit de ontvangsthal brengt de open trapopgang je naar de overloop. Hier heb je via een deur toegang tot het platte dak boven de keuken. Aan deze overloop grenzen twee vrijwel identieke slaapvertrekken, beide met een raam in de westgevel, dat een panoramisch uitzicht biedt over het polderlandschap. Het samenvoegen van deze kamers tot één grote ruimte zou ook denkbaar kunnen zijn. VERDIEPING LINKERZIJDE Vanuit de woonkamer bereiken we via een houten trapopgang de verdieping. Deze trapopgang is bovenaan afsluitbaar met een luik, zodat de warmte van beneden niet verloren gaat naar boven. Boven kom je op een ruime overloop. Het raam aan de zijde van het platte dak verzorgt een aangename lichtinval. Deze overloop is voor meerdere doeleinden geschikt, denk bijvoorbeeld aan een studeerhoek, strijkruimte of zelfs een kleine bibliotheek. Vervolgens bereik je de riante slaapkamer, die dankzij de open nok een ruimtelijke en serene uitstraling heeft. Het raam biedt een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving. Voor beide verdiepingen geldt dat zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een radiator, zodat je het hele jaar door verzekerd bent van een aangename temperatuur. Tuin De voorzijde van het perceel wordt omzoomd door een elegant hekwerk met een afsluitbare toegangspoort, die toegang biedt tot dit privé domein. De oprit, aangelegd met klinkers, biedt ruimte voor meerdere auto's en leidt naar de ruime houten garage. We wijzen je graag op het feit dat het dak van deze garage in 2023 volledig is vernieuwd. Achter de woning ontvouwt zich een werkelijk prachtige tuin met een parkachtige uitstraling. De imposante silhouetten van volwassen bomen geven de tuin haar unieke sfeer, terwijl de zorgvuldig ingerichte borders kleur en levendigheid toevoegen. In deze tuin is altijd wel een zonovergoten of schaduwrijke plek te vinden om te ontspannen. Stel je voor: een heerlijke kop koffie op het terras bij de woonkeuken, of een gezellige barbecue op het royale terras in het midden van de tuin. De steenkorvenwand biedt hier beschutting tegen de wind, terwijl de sierlijke lantaarn ervoor zorgt dat je hier tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Het uitgestrekte gazon geeft de tuin een frisgroen karakter en is ideaal voor sport en spel. En laten we de brede watergang niet vergeten, die langs de hele lengte van de tuin loopt en perfect is om een hengeltje uit te gooien. Wat een genot! Privacy wordt gegarandeerd door de groenblijvende hagen, die het hele jaar door voor maximale beschutting zorgen. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN De kookplaat, afzuigkap en de combimagnetron in de keuken zijn in 2022 nieuw geplaatst. Vloerverwarming uitsluitend in de woonkamer; de overige vertrekken worden verwarmd met radiatoren. Het dak van de garage is in 2023 vernieuwd. Gastank in de tuin voor de gasvoorziening in het huis. IBA (Individuele Behandeling Afvalwater) aanwezig voor het afvalwater. Wij laten je graag kennis maken met deze parel in het buitengebied. Je kunt vrijblijvend een afspraak maken voor een persoonlijke rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
920 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4152

Google Maps

Aperçu géographique Rhenoy

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenoy

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenoy. En 2025 étaient 915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.707.

Résidents

915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.707

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.168

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenoy
Année Résidents
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenoy
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

109

Étiquette C

60

Étiquette G

46

Étiquette D

43

Étiquette F

32

Étiquette B

31

Étiquette E

13

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenoy
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.916

Huurwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.172

Koopwoning

Gaz: 1.078 • Électricité: 3.601

Appartement

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.405

Tussenwoning

Gaz: 597 • Électricité: 1.924

Vrijstaande woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 862 • Électricité: 2.687

Activité dans Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenoy
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenoy.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenoy

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer maisons in Rhenoy

Voir plus d'habitations dans cette ville.