Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaardij

Boomweg 13 c

3235NG Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.939.850

Prix d'achat /m²: € 6.312

Galerie de photos

Boomweg 13 c Rockanje
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor... Dat je een perceel grond bezit dat zo groot is dat je er met de hond in kunt wandelen. En heb je er altijd van gedroomd om de autocollectie aan huis onder te brengen maar ontbrak het aan een passend onderkomen? Dan is de Boomweg ruimschoots de moeite waard om te bekijken. Deze landelijk gelegen villa heeft een waar herenverblijf boven de inpandig toegankelijke dubbele garage. Volledig geïsoleerd, elektrische garagedeuren en twee extra parkeerplaatsen aan de achterzijde. Boven de garage is een gezellige ruimte ingericht met bar en poolbiljart. Volledig bewoonbaar dus ook zeer geschikt voor grotere kinderen of een praktijkruimte met eigen entree. Maar er is meer. Zo hebben de huidige bewoners in 2020 de volledige inbouwkeuken vernieuwd, zijn er airco's geplaatst, een loungeruimte met jacuzzi en een heerlijke terrasoverkapping met extra schuur. Het zal je hier aan niets ontbreken. Tot in de puntjes onderhouden want losse eindjes, daar houden ze hier niet van. De huidige bewoners wensen een stukje kleiner te gaan wonen zodat dit heerlijke gezinshuis nu beschikbaar komt. De villa zelf is groot maar wel gezellig. De hal valt op door de hoogte en de imposante lamp en direct hiernaast is een kantoor van formaat te vinden. Zo groot dat een slaapkamer en extra badkamer ook een hele goede mogelijkheid zijn. In de L-vormige living lonkt het uitzicht zo ver je kunt kijken. Vloerwarming, een gashaard en elke wenselijke mogelijkheid om meubels te plaatsen. Veel licht maar ook voldoende muren voor wie het leuk vindt om regelmatig van opstelling te veranderen. Openslaande deuren naar de tuin en dubbele deuren naar de keuken. Wie van koken houdt voelt zich helemaal thuis in de luxe droomkeuken met een keur aan inbouwapparatuur conform de laatste wensen. De Eyecatcher is de wijnkast die alvast een mooie brug vormt naar alle luxe in de garage en daarboven. Genieten staat centraal in dit mooie huis, dat is een feit. Op de ruime etage zie je goed waar de meer dan 300m2 woonoppervlakte onder andere aan is besteed. De hoofdslaapkamer met luxe walk in closets voor meneer en mevrouw heeft de afmeting van een klein appartement en de andere 3 slaapkamers zijn al niet veel kleiner. Daar tussenin de badkamer die net als de slaapkamers aan de buitenzijde is verfraaid met een dakkapel en van binnen voorziet in een luxe inloopdouche, ligbad en een groot wastafelmeubel met dubbele waskommen en vloerverwarming. Er is gekozen voor een aparte technische ruimte met daarin ook de wasmachine, en drogeraansluiting want de garage is natuurlijk voor de auto's. Desgewenst zijn er echter voldoende aansluitingen om witgoed naar de begane grond te verplaatsen wanneer voorkeur of leeftijd daar aanleiding tie geven. Aan opslag ook geen gebrek want boven de verdieping is een enorme vliering beschikbaar. De tuin is breed en diep en net als het huis tot in de puntjes verzorgd en te beregenen via een automatisch besturingssysteem. Met liefde en passie aangelegd en onderhouden door de bewoners en de tuinman. Prachtige vaste beplanting, een gazon en helemaal aan het einde een picknicktafel waar je heerlijk wegkijkt over de polder. 's Avonds is de tuin sierlijk verlicht. Achter de aanpandige dubbele garage staat nog een aparte garage voor de grasmaaier. Uiteraard kan hier ook nog een auto worden gestald. Aan de garage is een overkapping geplaatst waaronder de jacuzzi is geplaatst. Ontspannen pur sang na een lange werkdag en volledige privacy gegarandeerd. Op het terrein is meer dan voldoende plaats om te parkeren en het automatische sierhekwerk zorgt ervoor dat uw eigendommen goed beschermd zijn. Geef uw ogen goed de kost want de keuze van bouwmaterialen is ook de moeite waard om bij stil te staan. Hardstenen vensterbanken, zinken goten, een mooie steen, luxe dakpan en diverse details in het metselwerk geven dit huis een landelijke uitstraling passend in deze tijd. Door de in 2021 geplaatste zonnepanelen (20) is er in 2024 5818 kWh aan stroom opgewekt waardoor dit huis vriendelijker voor de portemonnee is dan verwacht. De villa is goed beveiligd met camera's en een alarmsysteem (doorgeschakeld naar de meldkamer). En dat op nog geen 5 minuten afstand van de winkels, basisscholen en dichtbij het strand. Je bent er zo! Ook de bushalte is dichtbij en middelbare scholen bevinden zich in Brielle en Hellevoetsluis. Het Quackjeswater, de badstranden, Rockanje en het Voorns duingebied (natura 2000) hebben zoveel moois te bieden. Je zult er maar wonen!! Kortom, autoliefhebbers en ruimtezoekers opgelet. Geen enkel achterstallig onderhoud, luxe en ruimte. Dat is de Boomweg 13C. Uitblinkers: - Keuken vernieuwd in 2020; - Praktijkruimte aan huis mogelijk; - Deels kunststof kozijnen met Triple glas; - Vloerverwarming, gashaard en 20 zonnepanelen; - Dubbele aanpandige en vrijstaande garage; - Oplevering; in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.900.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.939.850

3,04%

Annuellement

%

€ 95.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
301 m²
Superficie du terrain
6965 m²
Contenu
1456 m³
Autre espace intérieur
92 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.