Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Het Swyn 29

3235DB Rockanje • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.753

Galerie de photos

Het Swyn 29 Rockanje
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde nieuwbouwwijk De Lange Stallen vindt u deze moderne en duurzame geschakelde 2 onder 1 kapwoning, ook wel bekend als de XL bungalow. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving en is gebouwd in 2020. De wijk is ruim en groen opgezet, voorzien van een speelterrein voor kinderen, waterpartijen en veel natuur. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Rockanje en op korte afstand van het strand, de duinen en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de combinatie van rust, natuur en het gemak van het dorp binnen handbereik, woont u hier heerlijk vrij én comfortabel. Deze XL bungalow is tijdens de bouw op meerdere punten aangepast. Zo is de begane grond ruim opgezet en zijn alle aansluitingen aanwezig om een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te realiseren. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers met veel kastruimte en een badkamer. De woning is zeer energiezuinig dankzij een warmtepomp met bodembron, volledige vloerverwarming en vloerkoeling en maar liefst 20 zonnepanelen. Dit maakt de woning nagenoeg ‘0 op de meter’ en volledig klaar voor de toekomst. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang met trapkast (de trap is bekleed met pvc) en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en koeling en een stijlvolle visgraat pvc vloer. De woonkamer heeft een groot zijraam dat is uitgerust met een elektrisch bedienbare screen en aan de achterzijde twee raamwerken met deuren naar de aangebouwde veranda. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met kook en spoeleiland, vaste kastenwand en koffiecorner. De keuken is uitgerust met een stoom combi oven, een combi oven, een Bora 4-pits inductiekookplaat, Quooker, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en een composieten blad. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime inpandige berging met schuifwandenkast, met daarin de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, evenals alle voorbereide aansluitingen voor een badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. Veranda: Aan de achterzijde bevindt zich een royale veranda met glazen schuifwand, verlichting en een plavuizen vloer die doorloopt in de tuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door ontspannen te genieten van het binnen buitenleven. Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en koeling, alsmede een recht gelegde pvc vloer. Tijdens de bouw is deze verdieping opnieuw ingedeeld, waardoor er twee royale slaapkamers en een moderne badkamer zijn ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge nok, dakkapel, Velux dakvenster, hoge schuifwandenkast en extra bergruimte onder het knieschot, eveneens afgesloten met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een hoge nok, een inloopkast, een dakvenster en een zijraam. Alle Velux dakvensters zijn voorzien van screens aan de buitenzijde en verduisterende gordijnen aan de binnenzijde. De dakkapel is uitgerust met een elektrisch bedienbare screen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regen en handdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Tuin en perceel: De voortuin is fraai aangelegd met een beukenhaag en een betegeld terras. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met plavuizen en een vaste plantenbak met diverse soorten beplanting. De veranda vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Via de extra brede achterom met afsluitbare poort, ideaal voor een motorfiets, bereikt u het achterpad. Naast de woning bevindt zich een groot parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid. Algemeen: • Bouwjaar 2020 • Gehele woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Warmtepomp met bodembron • 20 zonnepanelen (0 op de meter) • Woning volledig gestuukt • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
472 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.