Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Waterbospad 2 a

3235CP Rockanje • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: HUIZEN010 Makelaardij

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 8.910

Galerie de photos

Waterbospad 2 a Rockanje
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het Waterbospad 2a in Rockanje is deze moderne en duurzaam gebouwde vrijstaande woning met bijgebouw gesitueerd op een royaal perceel van circa 7.070 m². Een unieke woonlocatie waar u volledig vrij woont, met weids uitzicht over de polder en de natuur. Een deel van de kavel is als natuur bestemd en kan naar eigen inzicht/smaak als natuur onderhouden worden. Rust, ruimte en privacy voeren hier de boventoon, terwijl strand, duinen en het dorpsleven verrassend dichtbij zijn. De woning is gebouwd met oog voor comfort, kwaliteit en duurzaamheid. De bouw is gestart in 2018 en in 2019 is de woning opgeleverd en afgewerkt, waaronder de plaatsing van de luxe keuken. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie geniet u hier van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Grote raampartijen, meerdere schuifpuien en de hoge nok met vide zorgen voor veel lichtinval en een sterke verbinding met het omliggende landschap. Op het perceel bevindt zich tevens een royaal bijgebouw, gerealiseerd in 2020, met een lengte van circa 17,30 meter. Dit bijgebouw beschikt over een carport, een afsluitbare fietsenschuur, een berging voor tuingereedschap en een veranda met glazen schuifwand. De ligging is bijzonder te noemen. Het Waterbospad is doodlopend voor autoverkeer, wat zorgt voor rust en veiligheid, terwijl wandelaars en fietsers hier vrij kunnen bewegen. Vanuit de woning wandelt u direct het beschermde natuurgebied Voornes Duin in, met onder meer het Breede Water, één van de bekendste duinmeren van de regio. De uitgestrekte duinen, bossen en wandelroutes liggen hier letterlijk om de hoek, terwijl de dorpskern van Rockanje met winkels, horeca en scholen zich op circa 2 kilometer afstand bevindt. Indeling van de woning: Begane grond: Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte, de slaapkamer, meterkast en het toilet. Het toilet is luxe met een luxe Geberit douche wc. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een hoge nok met vide, wat zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Twee schuifpuien en een separate loopdeur geven toegang tot de tuin en maken het buitenleven onderdeel van het interieur. De geïntegreerde houthaard vormt een sfeervol middelpunt van de leefruimte. De open keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over een kook- en spoeleiland met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, vaatwasser en een separate grote koelkast en vriezer. De afzuiging is verwerkt in het plafond met geïntegreerde verlichting. De begane grond is afgewerkt met grote plavuizen (60 x 60 cm) en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met badkamer en-suite. Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken (handbediend) en een vaste schuifwandkast. De badkamer en-suite beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een ruime overloop met vide. De overloop is voorzien van elektrisch bedienbare dakvensters met zonwering, wat zorgt voor veel daglicht, een ideale werkplek! De badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is ook vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig, per ruimte regelbaar. Tweede verdieping: Grote vliering over de volledige lengte van de woning met een nokhoogte van circa 1,60 meter, geschikt voor opslag. Bijgebouw en buitenruimte: Het gepotdekselde bijgebouw met zonnepanelen op het dak is gerealiseerd in 2024 en bestaat uit een carport, fietsenschuur, berging en een veranda met glazen schuifwand. Op het perceel een ruime oprit met voldoende plaats om meerdere auto’s te parkeren. Het perceel biedt volledige privacy en een vrij uitzicht over de omliggende natuur. Deel van kavel is als natuur bestemd, maar mag wel als natuur worden onderhouden. Het object is daardoor minder geschikt voor het houden van dieren, maar juist ideaal voor wie rust, ruimte en natuur zoekt. Waterbospad 2a is een woning voor liefhebbers van vrij wonen op niveau, waar comfort en natuur op harmonieuze wijze samenkomen, op één van de mooiste plekken van Rockanje. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning en locatie zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
7070 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-04-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.