Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

Dorpsweg 41

3235AE Rockanje • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostvoorne

Galerie de photos

Dorpsweg 41 Rockanje
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dé perfecte starterswoning in hartje Rockanje! Ben jij starter, single of gewoon op zoek naar een fijne plek helemaal voor jezelf? Dan is deze moderne maisonnette in het gezellige centrum van Rockanje precies wat je zoekt. Welkom thuis in een lichte, instapklare woning waar comfort en gemak voorop staan. Dankzij de energiezuinige installaties – waaronder een Nefit Proline cv-ketel, vloerverwarming door de hele woning en energielabel A – woon je hier niet alleen heerlijk, maar ook voordelig. Indeling Entree Via de entree/hal kom je de woning binnen. Hier vind je de meterkast, een prettig zijraam dat zorgt voor extra lichtinval, een laminaatvloer en een radiator. Vanuit de hal bereik je direct de trap naar de eerste verdieping, waar de gezellige woonverdieping zich bevindt. 1e verdieping Overloop Vanaf de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de woonverdieping. De verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt met glad gestuukte wanden, lage wandcontactdozen en spuitwerkplafonds, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Toilet Netjes afgewerkt, apart toilet met fonteintje. Een praktische en verzorgde ruimte direct vanaf de overloop bereikbaar. Berging Handige bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslagruimte én om alle apparatuur netjes uit het zicht te houden. Keuken De open keuken is een echte plus! Dankzij het extra zijraam en het Frans balkon geniet je van veel licht en een fijne sfeer. De moderne hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je hier direct heerlijk kunt koken. Een fijne, complete ruimte die perfect aansluit op de woonkamer. Woonkamer Ruime, lichte woonkamer met een prettige indeling en volop lichtinval door de grote ramen. Een comfortabele plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen, met dezelfde strakke, moderne afwerking die je door de hele verdieping terugziet. 2e verdieping Overloop Ruime overloop die toegang biedt tot beide slaapkamers, de badkamer en de berging. De gehele slaapverdieping is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt met glad gestuukte wanden, lage wandcontactdozen en spuitwerkplafonds – helemaal van nu. Berging Praktische berging met de opstelling van de cv-ketel. Een handige plek om spullen op te bergen en techniek netjes uit het zicht te houden. Badkamer Verzorgde badkamer, compleet uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. Compact maar praktisch ingedeeld en klaar voor dagelijks gebruik. Slaapkamer voorzijde Fijne slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Slaapkamer achterzijde Ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het heerlijke zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de rolluiken heb je optimale privacy en controle over het licht. Ook hier is er extra lichtinval door de zij-dakkapel. Berging (separaat) Praktische, separate berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het plaatsen van containers. Een fijne, veilige extra ruimte die hoort bij de woning. Kortom: waarom wonen op deze fijne plek? Omdat je hier alles vindt wat je als starter of alleenstaande zoekt: een moderne, energiezuinige woning, strak afgewerkt, met veel licht, fijne buitenruimte, praktische indeling en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Voeg daar de separate berging, het comfort van vloerverwarming en het zonnige balkon aan toe, en je hebt een woning die direct klaar is voor jouw volgende stap. Hier woon je comfortabel, centraal en zorgeloos — precies zoals je het wilt. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen - Energielabel A - 6 Zonnepanelen - Actieve VvE - Openbaar parkeren - Vloerverwarming Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.