Aller directement au contenu
Logo de Klip & van Wijk Rockanje B.V.

Dwarsweg 16

3235CG Rockanje • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ooms Makelaars Hellevoetsluis
Prix : Meilleur Courtier en Rockanje

Galerie de photos

Dwarsweg 16 Rockanje
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie nabij het centrum verscholen in het groen ligt deze zeer royale villa met badkamer en slaapkamer op de begane grond, vijf (slaap-)kamers op de eerste verdieping en een schitterende tuin met oprijlaan en toegangspoort. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s toegang tot de ruime hal/entree van de woning. Bij de entree en garage is een overkapping. In de hal is de meterkast, trapopgang en toegang tot de betegelde toiletruimte, badkamer, garage, de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht door de grote raampartijen met schuifdeuren en is voorzien van een open haard met natuurstenen plateau. Grenzend aan de woonkamer is de serre/tuinkamer gelegen aan de zijtuin van de woning. De halfopen keuken heeft een eethoek en is in hoekopstelling met daarin inbouwapparatuur zoals de keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte, oven en combioven. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met tuindeur en de betegelde badkamer en-suite met daarin een dubbel wastafelmeubel, doucheruimte en ligbad. De garage is uitgerust met een kanteldeur, 2 lichtkoepels, tuindeur, uitstortgootsteen en wasmachine-/drogeraansluiting. In een separate ruimte is de opstelling van de luchtverwarmingsketel (Brink) en warmwatervoorziening (Vaillant 2003). De gehele begane grond vloer is voorzien van een natuurstenen vloer, houten plafonds met inbouwspots en luchtverwarming. Eerste verdieping: Via de entree/hal toegang tot de overloop op deze verdieping. Deze verdieping heeft maar liefst vijf slaapkamers waarvan vier met grote inloopkasten. De slaapkamers aan de voorzijde hebben elk een deur naar het dakterras en elektrische rolluiken. De betegelde badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en dubbel wastafelmeubel. Tevens is een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt en de plafonds zijn van hout. Tweede verdieping: Vanaf de overloop gaat u door middel van de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn nog twee vertrekken. Een zolderkamer met zijraam en dakraam en een kamer met daarin een sauna en douchecabine. Tuin/Buiten: Aan de voorzijde ligt een prachtige aangelegde en onderhouden tuin met een gazon, terrassen, volwassen bomen en grenzend aan de woonkamer een overkapt terras. Aan de zijgevel is een sfeervolle buitenhaard aanwezig en aan de achterzijde van de woning is een terras met mooie borders. Algemeen: • Bouwjaar 1975 • Energielabel E • Gebruiksoppervlakte wonen: 226 m2 • Extra’s • Oprijlaan met toegangspoort • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • 5 slaapkamers op de 1e verdieping Verduurzamingstips: Met een aantal verduurzamingsmaatregelen en met een beperkte investering is een hoger energielabel te realiseren wat meer comfort en lagere energiekosten oplevert. Denk daarbij aan een hoog rendement verwarmingstoestel, zonnepanelen, extra isolatie en ventilatie. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 985.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
795 m²
Contenu
903 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.