Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

F v Eijkstraat 13

3235BE Rockanje • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostvoorne

Galerie de photos

F v Eijkstraat 13 Rockanje
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom gezellig langs tijdens de Open Huis op: - Dinsdag 23 december van 15:30 tot 16:30 uur - Maandag 29 december van 10:00 tot 11:00 uur - Dinsdag 6 januari 2026 van 15:30 tot 16:30 uur We kijken er naar uit je te verwelkomen! Deze nette eengezinswoning biedt een prettige combinatie van comfort, licht en rust. De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige achtertuin op een royaal perceel van circa 199 m². De woning is in 2018 grondig verbouwd door de vorige eigenaars, wat heeft gezorgd voor een frisse uitstraling en verbeterd wooncomfort. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk maakt deze woning bijzonder geschikt voor starters. De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Rockanje, diverse voorzieningen én het prachtige strand- en duingebied. Hier geniet u dagelijks van het kustleven, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Indeling: Hal Ruime entree met toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De doorzonindeling, strak gestucte wanden en neutrale vloerafwerking zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling, waardoor u de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Keuken De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over voldoende kastruimte en werkoppervlak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kelderkast, ideaal voor extra voorraad- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een apart washok. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning met prettig lichtinval. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer De moderne badkamer is gerealiseerd op de plaats van een voormalige slaapkamer en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is eigentijds afgewerkt en sluit goed aan bij het comfort van de woning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel, Intergas 2023. Tuin & bijgebouwen: De diepe achtertuin is zonnig, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het westen. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van de buitenruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelgedeelte of moestuin. Kortom Een complete eengezinswoning met twee slaapkamers, een zeer ruime achtertuin en een rustige ligging nabij strand en duinen. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — wie weet wordt dit uw nieuwe thuis! Bijzonderheden: * In 2018 grondig verbouwd, door de vorige bewoners * Zolder bereikbaar via vlizotrap * Zeer ruime achtertuin op het westen * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Dicht bij strand en duinen * Bouwkundig rapport aanwezig * Let op: de woning wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’). Eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken komen voor rekening en risico van koper. * Zelfbewoningsclausule, dit houdt in dat de koper de woning zelf zal bewonen en niet mag verhuren of doorverkopen binnen 2 jaar. * Eerlijk bieden via het transparante biedplatform. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Disclaimer Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
256 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.