Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

Kruisbessenstraat 25

3235EE Rockanje • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostvoorne

Galerie de photos

Kruisbessenstraat 25 Rockanje
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen aan het water – ideale gezinswoning in Rockanje Op zoek naar een fijne gezinswoning met een unieke ligging? Dan is deze woning aan de rand van Rockanje absoluut een bezichtiging waard! Gelegen aan het water, met vrij uitzicht aan de voorzijde, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een groene omgeving. Een heerlijke plek om thuis te komen. Een perfecte woonplek voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige, kindvriendelijke locatie met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Binnenkomst Via de voortuin aan het water komt u de woning binnen in een compacte hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Een praktische entree die toegang biedt tot de rest van de woning. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is verrassend ruim en geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. Een echte blikvanger is de gezellige houtkachel, perfect voor de koudere maanden en een warm middelpunt in de ruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De kamer biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Keuken De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasser – alles binnen handbereik voor comfortabel koken. Er is voldoende opbergruimte dankzij de boven- en onderkastjes, en in een aparte kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Hal Via de hal bereikt u het betegelde, separate toilet, voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Netjes afgewerkt en praktisch gesitueerd, ideaal voor bezoek of dagelijks gebruik. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich de slaapkamers en de badkamer bevinden. 1e verdieping Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamers of thuiswerkplek. Alle kamers zijn voorzien van daglicht en praktisch ingedeeld. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer, evenals de toegang tot de bergvliering – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere extra's. Badkamer De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Een functionele ruimte die naar wens eventueel gemoderniseerd kan worden. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De kamer beschikt over schuine wanden met knieschotten, die extra bergruimte creëren zonder afbreuk te doen aan de ruimte. Een fijne, rustige kamer – perfect als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht. Dankzij het goede formaat is de kamer flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Slaapkamer 3 Deze kamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer of thuiskantoor. Compact en functioneel, met voldoende ruimte en daglicht voor diverse doeleinden. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en is volop bergruimte aanwezig. Dankzij de afmetingen en de hoogte biedt deze zolder de mogelijkheid om met een vaste trap een extra (slaap)kamer te creëren. Hiermee vergroot u niet alleen het gebruiksgemak, maar ook het woonoppervlak van de woning aanzienlijk. Tuin De woning beschikt over een nette voortuin op het westen, gelegen aan het water. Hier geniet u van een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van bestrating en groen, en is via een deur vanuit de woning bereikbaar. Daarnaast is er een praktische zijom, ideaal voor het plaatsen van fietsen of afvalcontainers. Verder is er een houten berging voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Ook is er een apart houthok aanwezig. Let op: het dak van de schuur kan mogelijk asbest bevatten. Een comfortabele gezinswoning met een unieke ligging aan het water, veel licht, fijne buitenruimte en praktische indeling. Rust, ruimte en groen rondom, op een kindvriendelijke locatie in Rockanje. Kortom: een ideale plek om thuis te komen! Bijzonderheden: - Unieke ligging aan het water met vrij uitzicht aan de voorzijde - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Hoekwoning met extra privacy en ruimte - Energielabel C - CV ketel Remeha (2021 eigendom) Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
326 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.