Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

Morelstraat 79

3235EK Rockanje • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostvoorne

Galerie de photos

Morelstraat 79 Rockanje
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke starters- of kluswoning op ideale locatie in Rockanje In een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk in Rockanje ligt deze leuke starterswoning met volop mogelijkheden. De woning is gelegen aan de Morelstraat, een prettige straat met een gemoedelijke sfeer en veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je supermarkten, diverse winkels en gezellige horeca. Ook voor ontspanning zit je hier perfect: strand en duinen liggen op korte afstand, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van natuur en buitenleven. De ligging is daarmee werkelijk ideaal. De woning biedt een uitstekende basis om helemaal naar eigen wens te maken. Het is een echte kluswoning, maar juist daardoor zijn er veel mogelijkheden om de woning te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Perfect voor starters of handige kopers die hun droomhuis willen creëren. Indeling Entree Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is vergroot door een aanbouw en biedt daardoor volop leefruimte. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren geniet de woonkamer van een prettige, natuurlijke lichtinval. De extra ruimte biedt veel mogelijkheden om de woonkamer geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Daarnaast is er een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Keuken De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, magnetron en een combi-koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over meerdere lades en kastruimte, ideaal voor het opbergen van keukengerei. De keuken biedt tevens de mogelijkheid om deze verder te moderniseren en naar eigen wens aan te passen. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van de verwarmingsinstallatie en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals water en elektra. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of voor andere doeleinden naar eigen wens. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt diverse mogelijkheden om in te richten naar eigen wens. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans dakraam. Het betreft een kleinere kamer, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, kastenkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is netjes, maar gedateerd, en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook hier biedt de ruimte volop mogelijkheid om te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. 2e verdieping Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot twee kasten en bevinden zich hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er diverse bergingsschotten en toegang tot een eventueel vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Op deze verdieping is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, maar de ruimte is ook uitstekend te gebruiken als berging. Er zijn diverse bergingsschotten aanwezig voor extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. Er is een stenen berging voorzien van elektra, perfect om spullen op te bergen, en een kleine overkapping waaraan je een gezellige buitenplek kunt creëren. Daarnaast is er een achterom, handig voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Een leuke starters- of kluswoning met veel potentie, ruime kamers, een grote tuin en een ideale ligging in een kindvriendelijke wijk, dicht bij strand, duinen en alle voorzieningen. Een woning die je helemaal naar eigen wens kunt maken! Bijzonderheden - Woning met potentie - Ruime woonkamer met aanbouw, lichtkoepel en openslaande deuren - Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij (supermarkt, winkels, horeca) - Strand en duinen op korte afstand Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Disclaimer Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.