Aller directement au contenu
Logo de De Vreij Makelaardij

Weyerland 105

3235RD Rockanje • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.107

Galerie de photos

Weyerland 105 Rockanje
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gezellige badplaats Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) ligt deze fijne hoekbungalow met nette keuken en badkamer, 2 slaapkamers en zonnige tuin. Aan de tuin grenst direct de eigen parkeerplek. De woning, gebouwd in 1980, is keurig onderhouden en gelegen in een rustig wijkje aan een groenstrook. Dit is de ideale woning voor mensen die gelijkvloers willen wonen. De tuin is zonnig en onderhoudsvrij en heeft een ruime berging. Het huis heeft een woonoppervlak van ca. 93 m2 en het perceel bedraagt 183 m2. Verwarming geschiedt middels combiketel (Remeha HR 2013). De gezellige dorpskern en het strand met duinen vindt u op loopafstand. Omschrijving Hal met de meterkast en toegang tot de bijkeuken/ inpandige berging en de woonkamer. Woonkamer - ca. 6.00 x 5.65 m De gezellige woonkamer is een fijne lichte ruimte en heeft middels een enkele deur toegang tot de tuin. De kamer heeft ramen aan de straatzijde en tuinzijde. Keuken - ca. 3.03 x 1.99 m De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. Tevens is er een gezellige eetbar geplaatst die uitkijkt op het plantsoen. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken welke u toegang geeft tot de slaapvertrekken en badkamer. Hier bevindt zich het toilet en de kast met de opstelplaats van de cv-ketel. De hal is heerlijk licht, mede door de aanwezige daklichten. In de kastenwand vindt u voldoende opbergruimte. Toilet Modern toilet met fonteintje. Slaapkamer I - ca. 5.55 x 2.70 m De hoofdslaapkamer is royaal en heeft een deur naar de tuin. Tevens is deze kamer voorzien van een kastenwand. Slaapkamer II - ca. 3.48 x 1.82 m Ook de 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De vloeren in de woonkamer, hal en slaapvertrekken zijn voorzien van tapijt. Badkamer - ca. 3.03 x 1.46 m De moderne badkamer (2024) is fraai betegeld en uitgevoerd met een royaal badmeubel, inloopdouche, urinoir en designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Inpandige berging/ bijkeuken - ca. 3.58 x 2.00 m De berging biedt plaats aan de wasmachine en droger. Via de deur is de tuin bereikbaar. Ook kunt u middels een vlizotrap de zolder bereiken. Zolder - ca. 6 m2 Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Tuin De verzorgde beschutte tuin is onderhoudsvrij en afgewerkt met sierbestrating en enkele borders. U geniet hier van uw privacy en zon. Naast de woning is een grote berging aanwezig waar u voldoende plaats heeft voor uw fietsen. Grenzend aan de tuin is direct de privé parkeerplaats. Bijzonderheden: -geschakelde bungalow met bouwjaar 1980; - 183 m2 eigen grond; - privé parkeerplek; - woonoppervlak ca. 93 m2; - moderne keuken en badkamer (2024) en 2 slaapkamers; - cv combiketel (Remeha 2013); - houten kozijnen (woonkamer HR++glas, overig dubbelglas); - energielabel C; - gelegen in rustige woonwijk, bos en strand in nabijheid. De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, urinoir, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.