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De Vriehof 33

8507CH Rohel • Fryslân

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.731

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De Vriehof 33 Rohel
Photo 51
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Description

Sfeervolle recreatiewoning met gastenverblijf & sauna – op De Hoven in Rohel. Op het kleinschalige en groene recreatiepark De Hoven in Rohel staat deze comfortabele houten recreatiewoning uit 2013 – een heerlijke plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en levensgenieters! De woning biedt alles wat je nodig hebt: Een lichte woonkamer met houtkachel en open keuken, perfect voor gezellige avonden of een ontspannen ochtend met uitzicht op het terras. Drie slaapkamers, ideaal voor familie of logees. Een nette badkamer met alle comfort. Groot, zonnig terras aan de voorzijde, direct grenzend aan de woonkamer, alsmede ook een groot zonnig en deels overdekt terras aan de achterzijde. Met achtertuin én een eigen moestuin – geniet van je eigen groenten en kruiden! Extra luxe: Op het perceel staat ook een volledig ingericht gastenverblijf met 2-persoons slaapbank, badkamer en een sauna cabine – perfect voor logees of extra privacy. Daarnaast is er een praktische schuur/werkplaats met wasmachine-aansluiting en volop bergruimte. Aansluitend een overkapte opbergruimte voor tuingereedschap e.d. Algemeen: bouwjaar 2013 (deels 2005), wonen ± 55 m², bijgebouw (slaapkamer en schuur/werkplaats) ± 20 m².  Totaal ± 75 m², inhoud ± 270 m³ en perceelgrootte 700 m² (inclusief deel van de weg). De verwarming van de woning is middels radiatoren die aangestuurd worden door een C.V. ketel (Intergas, 2013) en tevens door de sfeervolle houtkachel in de woonkamer. In de badkamer bevindt zich een handdoek radiator en een infrarood paneel. Deze recreatiewoning combineert comfort, privacy en ontspanning op een unieke locatie vlak bij het Tjeukemeer en de Friese Meren. De bijdrage aan de VvE bedraagt op jaarbasis € 115,- (incl. bijdrage VvE, opslag grondkosten en vastrecht water).? Kortom: een fijne plek voor vakantie of een tweede thuis! Interesse? Neem snel contact op en kom de sfeer zelf proeven!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8507

Google Maps

Localisation de Rohel

Aperçu spatial du site de travail dans Rohel

Chiffres de logement et de quartier dans Rohel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rohel. En 2025 étaient 235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.000.

Résidents

235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rohel
Année Résidents
2021 215
2022 215
2023 210
2024 230
2025 235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rohel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 485.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 50 0-15: 25 15-25: 30 25-45: 40 45-65: 85

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

40

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

210

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Vrijstaande woningen 46
Twee-onder-één-kap woningen 6

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 12
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

91

Étiquette C

32

Étiquette A

28

Étiquette D

12

Étiquette F

10

Étiquette G

10

Étiquette E

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rohel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.920 4.560
2021 2.200 4.620
2022 1.740 4.210
2023 1.360 4.080
2024 1.360 4.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.700 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 1.850 • Électricité: 2.650

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.080

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 1.500

Tussenwoning

Gaz: 1.700 • Électricité: 2.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.180

Activité dans Rohel (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 50

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rohel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rohel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rohel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rohel?

Rohel telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rohel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?

In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.

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