Aller directement au contenu
Logo de makelaardij Stenekes

M.A. de Ruyterstraat 37

9983PK Roodeschool • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Winsum

Galerie de photos

M.A. de Ruyterstraat 37 Roodeschool
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een hele mooie en rustige locatie in een karakteristieke straat van Roodeschool mogen we deze charmante vrijstaande arbeidersbehuizing aanbieden. Oorspronkelijk gebouwd in 1925 en daarna altijd met zorg onderhouden. De woning is levensloopbestendig ingericht met een badkamer en een ruime slaapkamer op de begane grond, wat comfortabel wonen nu én in de toekomst mogelijk maakt. Op de verdieping bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, een grote overloop en bergruimte. De bovenverdieping is daarmee geschikt voor logees, gezin of hobby. Overigens zijn wij van mening dat de woning aanzienlijk meer ruimte kent dan je in eerste instantie zou verwachten. Er is begonnen met het verduurzamen van de woning. Zo is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en beschikt het deels over HR++ beglazing. Het geheel is gelegen op een fraai geoutilleerd perceel van maar liefst 915 m², met diverse borders, volop groen en meerdere bergruimtes. Daarnaast beschikt het object over een grote garage/schuur (ca. 57 m²). De hobbyist kan zich daarin naar hartenlust uitleven. In de op het noordwesten gelegen tuin bevindt zich een ruime en lichte tuinkamer met openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De tuin is diep en biedt de gehele dag door prima bezonning. De straat kenmerkt zich door haar gezellige uitstraling en een prettige bewonerssamenstelling waarvoor noaberschap nog altijd vanzelfsprekend is. Roodeschool is een vrij karakteristiek dorp aan de noordelijke poort van Nederland. Een geweldig mooi dorp met een gemêleerde samenstelling en een goede onderlinge cohesie. Het dorp is gelegen aan de N46 (de Eemshavenweg) die het een snelle verbinding geeft met de Eemshaven aan de ene zijde en de Stad Groningen aan de andere zijde. Roodeschool is tevens gelegen aan de spoorlijn Eemshaven-Groningen en heeft daarmee een betrouwbare en snelle verbinding met de regio. Indeling: Begane grond; Entree/hal, L-vormige kamer (ca. 26 m²) voorzien van open haard, meterkast, woonkeuken (ca. 13 m²) voorzien van keurige keukenopstelling met een oven, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, bijkeuken (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 13 m²) met een dubbele vaste kast en badmeubel, stookruimte voorzien van cv-ketel, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, badkamer (ca. 5 m²) voorzien van ligbad, douche en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 15 m²) voorzien van vaste kast, badmeubel, dubbel glas en bergruimte, slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van vaste wastafel en vaste kast, zolderberging (ca. 12 m²). Tweede verdieping; Vliering. Vrijstaande serre (ca. 14 m²) voorzien van openslaande deuren. Garage/berging; Schuur (ca. 57 m²) voorzien van elektra en elektrische sectionaaldeuren, berging (ca. 18 m²). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 274.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.840

2,78%

Annuellement

%

€ 13.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 274.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
915 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
109 m²
Aire de la cour arrière
540 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9983

Google Maps

Localisation de Roodeschool

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roodeschool

Chiffres de logement et de quartier dans Roodeschool

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roodeschool. En 2025 étaient 1.100 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 234.000.

Résidents

1.100

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 234.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roodeschool
Année Résidents
2021 1.102
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.095
2025 1.100

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roodeschool
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 158.379
2022 EUR 178.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 220.000
2025 EUR 234.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 245 0-15: 190 15-25: 115 25-45: 250 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

990

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 18
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 89

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 8
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

183

Étiquette C

81

Étiquette D

55

Étiquette A

52

Étiquette B

51

Étiquette F

37

Étiquette E

33

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roodeschool
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.632 2.804
2021 1.857 2.960
2022 1.490 2.780
2023 1.230 2.750
2024 1.170 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 1.330 • Électricité: 2.630

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.420

Activité dans Roodeschool (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roodeschool
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roodeschool.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roodeschool

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roodeschool?

Roodeschool telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool is in 2025 circa € 234.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roodeschool?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roodeschool?

In Roodeschool komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer maisons in Roodeschool

Voir plus d'habitations dans cette ville.