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van Speykstraat 27

9983PM Roodeschool • Groningen

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.850

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van Speykstraat 27 Roodeschool
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Description

Vrijstaand wonen met karakter en comfort in Roodeschool Op zoek naar een ruime, instapklare woning met een verrassend moderne afwerking én een vleugje karakter? Dan is deze vrijstaande woning in het rustige Roodeschool precies wat u zoekt. Gebouwd in 1940 en in 2019 gedeeltelijk herbouwd en gemoderniseerd, biedt deze woning het beste van twee werelden: authentieke charme gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin met overkapping én een ruime garage van circa 38m², is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte en rust waarderen. De woning beschikt over energielabel C, een nieuwe CV-ketel (Nefit 2023) en gedeeltelijke elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon extra gemak waardeert. BEGANE GROND entree/hal, woonkamer met extra voordeur, moderne open woonkeuken (vv vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap) met toegang tot een provisiekelder (circa 7m², 1,7h), twee slaapkamers (circa 13,5 en 9m²) en een moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. EERSTE VERDIEPING overloop, twee slaapkamers (circa 9 en 10m²), tweede moderne badkamer. TUIN ruime tuin met gras en terras, aan het huis staat een gezellige overkapping en een ruime garage van circa 38m² (in spouw). ALGEMEEN - bouwjaar 1940 - 2019 gedeeltelijk herbouwd/gemoderniseerd - kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) - energielabel C - CV ketel Nefit 2023, gedeeltelijk elektrische vloerverwarming - 12 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beklemrecht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9983

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Roodeschool

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roodeschool. En 2025 étaient 1.100 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 234.000.

Résidents

1.100

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 234.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roodeschool
Année Résidents
2021 1.102
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.095
2025 1.100

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roodeschool
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 158.379
2022 EUR 178.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 220.000
2025 EUR 234.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 245 0-15: 190 15-25: 115 25-45: 250 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

990

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 18
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 89

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 8
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

183

Étiquette C

81

Étiquette D

55

Étiquette A

52

Étiquette B

51

Étiquette F

37

Étiquette E

33

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roodeschool
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.632 2.804
2021 1.857 2.960
2022 1.490 2.780
2023 1.230 2.750
2024 1.170 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 1.330 • Électricité: 2.630

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.420

Activité dans Roodeschool (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roodeschool
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roodeschool.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roodeschool

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roodeschool?

Roodeschool telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool is in 2025 circa € 234.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roodeschool?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roodeschool?

In Roodeschool komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

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