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van Speykstraat 35

9983PM Roodeschool • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uithuizen

Galerie de photos

van Speykstraat 35 Roodeschool
Photo 43
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Description

Ben jij handig en op zoek naar een leuke woning om helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit een mooie kans! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag een leuk klusproject aangaat. In de huidige indeling vind je op de begane grond een slaapkamer en een badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig, maar je kunt er ook voor kiezen om de indeling aan te passen en er een eigentijdse en functionele woonruimte van te maken. Op de verdieping zijn momenteel twee kleine slaapkamers aanwezig en boven de berging bevindt zich een zolderkamer. Dit biedt diverse opties om de ruimtes slim te herindelen of uit te breiden. Daarnaast staat de woning op een royale kavel van 745 m². Hierdoor geniet je van een heerlijke tuin rondom de woning, met volop ruimte voor ontspanning en genot van het buitenleven. Kortom: een leuke woning voor de klusser die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en hier een sfeervolle eigentijdse woning van te maken. Indeling van de woning: Entree, hal met toegang naar de woonkamer van ca. 22 m², de eetkamer van 10 m² en de keuken van ca. 9 m². Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer van ca. 17 m². In het achterhuis tref je een toilet, hal, badkamer (ca. 6 m²) met douche en wastafelmeubel, en een ruimte van ca. 4 m². Op de verdieping 2 slaapkamers van ca. 2 en 3 m². Via het achterhuis kom je via een vlizotrap op de zolderruimte. Aansluitend een houten berging, met daarachter 2 stenen bergingen met zolderruimte. Algemene informatie: * 8 zonnepanelen (2015) * SNN Subsidie Verbetering en Verduurzaming Groningen van € 10.000,- beschikbaar voor nieuwe eigenaar

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
745 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9983

Google Maps

Localisation de Roodeschool

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Chiffres de logement et de quartier dans Roodeschool

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roodeschool. En 2025 étaient 1.100 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 234.000.

Résidents

1.100

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 234.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roodeschool
Année Résidents
2021 1.102
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.095
2025 1.100

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roodeschool
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 158.379
2022 EUR 178.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 220.000
2025 EUR 234.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 245 0-15: 190 15-25: 115 25-45: 250 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

990

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 18
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 89

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 8
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

183

Étiquette C

81

Étiquette D

55

Étiquette A

52

Étiquette B

51

Étiquette F

37

Étiquette E

33

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roodeschool
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.632 2.804
2021 1.857 2.960
2022 1.490 2.780
2023 1.230 2.750
2024 1.170 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 1.330 • Électricité: 2.630

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.420

Activité dans Roodeschool (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roodeschool
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roodeschool.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roodeschool

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roodeschool?

Roodeschool telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool is in 2025 circa € 234.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roodeschool?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roodeschool?

In Roodeschool komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

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