Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Burg. van Goelst Meijerweg 7

5328AH Rossum • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Burg. van Goelst Meijerweg 7 Rossum
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Burg. van Goelst Meijerweg 7 Rossum Welkom bij deze twee onder één kapwoning in Rossum, aan de Burg. van Goelst Meijerweg. De woning ligt in een rustige en vredige woonwijk, perfect voor diegenen die willen ontsnappen aan de drukte van het stadsleven! Grootste pluspunten? + Zonnige tuin op het zuidoosten + 9 zonnepanelen + Eigen oprit + Met een vaste trap naar en dakraam op de 2e verdieping, voeg je 14m2 extra woonoppervlakte toe aan de woning Begane grond Stap binnen in deze knusse woning in Rossum! Dankzij de eigen oprit heb je plek voor 2 auto’s op eigen terrein en zijn er voldoende openbare parkeergelegenheden in de straat. De lichte entree biedt toegang tot de eerste verdieping, de bijkeuken, het half betegelde toilet met fonteintje en de meterkast met glasvezel voor supersnel internet! Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze vult zich met veel natuurlijk daglicht aan de voorzijde van het huis. De ruimte biedt voldoende plek voor een fijne hoekbank waar je na een drukke werkdag lekker op kan uitrusten! Aan de achterzijde bevindt zich de dichte woonkeuken. Het is mogelijk om de tussenmuur uit te breken. Dankzij het zicht op de achtertuin kun je hier heerlijk kokerellen! De bijkeuken is een fijne toevoeging aan de woning en biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen, maar kan met wat meer afwerking met gemak omgetoverd worden tot kantoor. Ook bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken allemaal over een vaste inbouwkast. Hierdoor is er voldoende opbergruimte voor al je kleding en schoenen en kan de ruimte van iedere slaapkamer optimaal benut worden. De badkamer is klein maar fijn en voorzien van wastafel en douche. Alles wat je nodig hebt om de dag fris te starten of af te sluiten. De woning beschikt over een vliering die met een vlizotrap te bereiken is. Op dit moment wordt deze verdieping gebruikt als opslag en bevindt zich hier de cv-ketel. Door een vaste trap te plaatsen biedt dit de mogelijkheid om een eventuele vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren en het woonoppervlak van deze woning met 14m² te vergroten! Buitenleven Deze tuin met ligging op het zuidoosten is deze ideaal voor zonaanbidders! De tuin biedt voldoende ruimte om met familie of vrienden te genieten van heerlijke zomers onder het genot van een hapje en drankje. Een tuin met volop privacy en naast de woning kun je op eigen grond weer naar de oprit voor lopen. Omgeving Rossum wordt door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; een basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Ook beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Ook zo enthousiast geworden? Wij leiden jullie met veel plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
362 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5328

Google Maps

Voir Rossum sur la carte

Explorez Rossum et les environs

Meer maisons in Rossum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.