Aller directement au contenu
Logo de KockvanBenthem Makelaars

de Lange Drift 11

7596LX Rossum • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

de Lange Drift 11 Rossum
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort aan de Lange Drift 11 in Rossum! Deze halfvrijstaande woning beschikt over vier ruime slaapkamers én een extra kamer boven de garage – ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne open keuken (2015) die direct in verbinding staat met de eethoek. Verder vind je een grote garage met carport, veel bergruimte en een fijne achtertuin met overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij school, winkels en natuur. Rossum biedt het beste van dorpse rust en centrale ligging richting Oldenzaal en Hengelo. Indeling: Begane grond: overdekte entree middels carport, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. Binnenkomst in de royale U-vormige woonkamer aan de voorzijde en een tuingerichte eethoek aan de achterzijde. De open keuken (2015) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Grenzend aan de keuken zit de praktische bijkeuken met extra keukenblok en een loopdeur naar zowel de garage als de achtertuin. De royale stenen garage met carport biedt volop bergruimte en mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is fraai ingericht met meerdere terrassen, overkapping, volop groen en voldoende privacy. De tuin is eveneens achterom te bereiken, perfect! Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kastenwand en balkon. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Extra fijn op deze verdieping is de royale 4e kamer welk momenteel gebruikt wordt voor opslag en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine-/droger. Ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de overloop vaste kasten. Een extra (slaap)kamer met dakraam en vaste kast. Wat een ruimte! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995 * Kaveloppervlakte 259m² * Woonoppervlakte 155m² * Fijn wonen aan de rand van Rossum met prachtige wandel- en fietsroutes naast de deur; * Royale halfvrijstaande woning v.v. 5 slaapkamers; * Tuin op het noordoosten met voldoende privacy en sfeervolle overkapping aan huis; * Eigen oprit met carport en stenen garage; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7596

Google Maps

Voir Rossum sur la carte

Explorez Rossum et les environs

Meer maisons in Rossum

Voir plus d'habitations dans cette ville.