Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Grotestraat 65

7596KD Rossum • Overijssel

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.233

Galerie de photos

Grotestraat 65 Rossum
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze charmante vrijstaande woning is in 1980 gebouwd en in de loop der jaren met zorg onderhouden. De witte gevels en de groene, ruime tuin rondom zorgen voor een frisse uitstraling en volop privacy. Net even anders wonen dan anders en juist dát maakt het wonen hier zo fijn. Hier aan de Grotestraat woon je in de perfecte balans tussen de gezelligheid van ’t doarp en de rust van het buitenleven. Of je nu fietst, wandelt of rijdt, Rossum en het omliggende buitengebied zijn vast niet onbekend voor je. Met Het Everloo en het natuurgebied Roderveld dichtbij, is deze locatie dé plek voor een relaxed leven omringd door groen en rust. Net even anders | Parkeren kan hier eenvoudig op de eigen oprit, onder de carport. De voordeur brengt ons in de hal, de spil van de woning. Vanuit hier bereik je namelijk de (slaap)kamers op de begane grond, heb je toegang tot de badkamer én de leefruimte. Leefruimte | We gaan hier de hoogte in, niet omdat we een verdieping hoger gaan, maar omdat je zó de nok in kijkt. In combinatie met het vele glasoppervlak, de lichte kleuren en de antracietkleurige vloer is de woonkamer een hele fijne ruimte om te genieten van al dat wat je even niet hoeft te doen. Aangrenzend is de open keuken, waarbij ‘groots’ het woord is dat hierbij toepasselijk is. Samen koken gaat je hier gemakkelijk af! Slapen & baden | De begane grond telt 3 slaapkamers, in te delen zoals jij dat wilt. Ook als slaapkamer of werk je wellicht aan huis? De ruimtes zijn er, de indeling laten we over aan jou. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 1e verdieping | Met de eerste verdieping kun je nog alle kanten op. De overloop biedt door het oppervlak volop mogelijkheden, momenteel bijvoorbeeld in gebruik als 'wellness area'. Vanuit hier heb je toegang tot de 4e slaapkamer, die perfect is voor gasten of als hobbyruimte. Groen rondom | De tuin is mooi aangelegd, waarbij de borders zorgen voor diepte, het gazon er strak bij ligt en de overkapping uitnodigt voor gezellige zomeravonden. Met de ligging op het zuidwesten is dit genieten geblazen. Extra | - Een bijkeuken voor grote- en kleine wasjes - Een verrassend ruime kelder voor alle boodschappen - Een zéér ruime garage van ruim 6m bij 4m - In 2018 heeft de woning de witte kleur gekregen - In 2020 is er vloerisolatie aangebracht - 10 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
472 m²
Contenu
780 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7596

Google Maps

Voir Rossum sur la carte

Explorez Rossum et les environs

Meer maisons in Rossum

Voir plus d'habitations dans cette ville.