Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Julianastraat 12

7596KT Rossum • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.504

Galerie de photos

Julianastraat 12 Rossum
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hee klusser! Zin om je handen uit de mouwen te steken? Perfect, want Julianastraat 12 wacht op jou om er jouw eigen stempel op te drukken. De basis is goed met 107 m² woonoppervlakte, een giga diepe tuin van 20 meter en een ruime garage. Aan ruimte dus geen gebrek. Maak van de keuken een gezellige woon- en leefkeuken, geef de badkamer een frisse look en richt de kamers helemaal in naar jouw smaak. En na het aanpakken? Dan plof je neer in de diepe tuin, waar je dubbel zo hard geniet van alles wat je zelf hebt gecreëerd. Welkom De woonkamer is lang en licht, met ramen aan de voor- en achterkant die het daglicht naar binnen trekken. Aan de voorkant creëer je een royale zithoek, terwijl er achterin ruimte is voor een lange eettafel met uitzicht op de tuin, de plek waar je met vrienden en familie samenkomt. De keuken is nu nog gesloten, maar biedt eindeloos veel mogelijkheden. Met een eventuele uitbouw over de volledige breedte en een glazen pui naar de tuin creëer je een mooie leefkeuken. Plaats een ruim kookeiland en je hebt een plek waar koken, leven en genieten vanzelf samenkomen. Op de begane grond is ook nog een extra kamer die je kunt inrichten als speelkamer, werkkamer of logeerkamer. Boven We nemen de trap naar boven, hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met vaste kasten en één met een balkon. De badkamer is eenvoudig en kan met een kleine update nog wel even mee, maar we kunnen ons ook voorstellen wanneer je deze een moderne make-over met frisse kleuren en strakke lijnen geeft. De zolder met vlizotrap biedt volop kansen wanneer je meer ruimte nodig hebt. En dan de diepe achtertuin Dit is echt een verlengstuk van je woonplezier. Maak er een zonnig terras, een speelplek of gewoon je favoriete loungehoek van. Of je nu vrienden uitnodigt voor een gezellige BBQ of zelf tot rust komt met een boek, hier kan het allemaal. Daarnaast is er een ruime garage voor hobby’s of als klusruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR classic (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7596

Google Maps

Voir Rossum sur la carte

Explorez Rossum et les environs

Meer maisons in Rossum

Voir plus d'habitations dans cette ville.