Aller directement au contenu
Logo de KockvanBenthem Makelaars

Korhuislaan 2

7596LJ Rossum • Overijssel

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.243

Galerie de photos

Korhuislaan 2 Rossum
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze volledig gerenoveerde en direct bewoonbare twee-onder-één kapwoning voelt thuiskomen meteen vanzelfsprekend. De woning is in 2025 van top tot teen vernieuwd en afgewerkt op een hoogwaardig en luxe niveau. Alles is nieuw: van keuken en sanitair tot vloeren, wanden en installaties. Je woont hier midden in het gezellige dorp Rossum, met de basisschool en het zwembad op loopafstand; een ideale, kindvriendelijke omgeving. Rossum staat bekend om zijn prachtige buitengebied, perfect voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Bovendien ligt het dorp gunstig tussen Oldenzaal en Denekamp, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond Overdekte entree met toegang tot de hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping alsmede naar de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, die in open verbinding staat met de luxe keuken. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een modern kook-/ en spoeleiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt plaats voor de opstelling van de wasmachine en droger en extra bergruimte en heeft een loopdeur naar de achter- en zijtuin. De tuin dient nog aangelegd te worden, waardoor jij als nieuwe eigenaar deze geheel naar eigen wens kan inrichten. Met een passende tuinaanleg kan hier een fijne buitenruimte worden gecreëerd waar optimaal genoten kan worden van rust en privacy. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en spots. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken ruime derde slaap-/ werkkamer met dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar 1939, volledig gerenoveerd in 2025 * Kaveloppervlakte 378m² * Woonoppervlak 111m² * Wonen in het gezellige, kindvriendelijke dorp Rossum; * Luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau; * Instapklare woning en direct te bewonen; * Luxe keuken en badkamer (2025); * De begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; * Tuin nog naar eigen wens aan te leggen voor optimale privacy; * Gelegen in een rustige woonomgeving; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van NVM Twente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7596

Google Maps

Voir Rossum sur la carte

Explorez Rossum et les environs

Meer maisons in Rossum

Voir plus d'habitations dans cette ville.