Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Secretaris Janssenstraat 6

5328AJ Rossum • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.322

Galerie de photos

Secretaris Janssenstraat 6 Rossum
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Secretaris Janssenstraat 6 Rossum Deze karakteristieke hoekwoning ligt in een rustige, verkeersluwe straat en beschikt over een diepe achtertuin met garage, berging en overkapping. De ideale plek voor wie even wil ontsnappen aan de drukte van het stadsleven! De woning combineert praktische details en charme: de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, terwijl de begane grond nog de warme uitstraling van houten kozijnen en deuren heeft. Met energielabel C past de woning mooi bij het bouwjaar uit het midden van de 20e?eeuw. De Secretaris Janssenstraat is een gezellige, kleinschalige straat in Rossum, met traditionele jaren ’60 woningen en een groene, rustige leefomgeving. Rossum zelf is een groen en aantrekkelijk dorp in de Bommelerwaard, populair bij gezinnen en iedereen die van ruimte en natuur houdt. De buurt straalt een prettige dorpssfeer uit, met voorzieningen binnen handbereik en ontwikkelingen die bijdragen aan toekomstbestendig wonen. De grootste pluspunten? + Hoekwoning + Tuin op het zuidoosten met grote garage van 43m² + Eigen berging + Ruime oprit + 10 zonnepanelen + Gratis parkeren voor de deur + Groene en verzorgde wijk Indeling begane grond: Entree Parkeren doe je hier moeiteloos op je eigen oprit. Wel zo prettig om altijd een vaste plek voor de deur te hebben. Via de voortuin bereik je de voordeur, waarbij je binnenstapt in een lichte hal afgewerkt met een houten vloer. Hier vind je achter de middelste deur de trapopgang naar de eerste verdieping, het half betegelde toilet met fonteintje en een handige trapkast die onder de trap doorloopt, ideaal voor extra bergruimte. Wonen Bij binnenkomst lopen we door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Daarnaast is er een knus hoekje, perfect voor een grote kast of juist om je even terug te trekken en samen te ontspannen. De warme houten vloer door de hele woonkamer geeft het geheel een sfeervol en huiselijk karakter. Koken Aan de achterzijde van de woning vind je de gesloten keuken in een praktische hoekopstelling: een fijne plek voor kookliefhebbers. Met de inductiekookplaat en afzuigkap ga je hier meteen aan de slag, terwijl er meer dan genoeg kastruimte is voor al je pannen, servies en keukenspullen. De plavuizen vloer is ideaal in het dagelijks gebruik. Morsen is geen probleem. Extra handig: de keuken beschikt over aansluitingen voor zowel een vaatwasser als een wasmachine. Eerste verdieping: Slapen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De master bedroom biedt plek voor een groot bed en is voorzien van een handige ingebouwde kledingkast. Ideaal voor een overzichtelijke garderobe. Ook de andere 2 slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt, perfect voor kinderen, een thuiskantoor of een fijne logeerkamer. Baden Aan de voorzijde van het huis vind je de badkamer met toilet, douche én ligbad. Het raam laat lekker veel daglicht binnen en zorgt ervoor dat de ruimte altijd fris en aangenaam blijft. Zo wordt zelfs een snelle ochtendroutine een stukje fijner! Zolder Via een deur met vaste trap kom je op de open zolder met dakraam en cv-installatie. De ruimte biedt volop mogelijkheden: een werkplek, hobbykamer of een relaxhoek met een comfortabele bank en tv. Bovendien is er genoeg plek om al je spullen netjes op te bergen. Laat je fantasie de vrije loop. De ruimte is er al, nu is het jouw creativiteit die hem tot leven brengt! Buitenleven Ook het buitenleven is hier heerlijk. De diepgelegen tuin op het zuidoosten is netjes onderhouden en biedt meerdere zithoeken. Zo geniet je al vroeg op de dag van het zonnetje! De grote garage is ideaal voor een hobby of extra bergruimte, en naast de garage is een handige berging voor bijvoorbeeld fietsen. Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit, die voldoende plek biedt voor meerdere auto’s. Via de zijkant van het huis heb je direct toegang tot de garage en berging, waardoor alles praktisch en bereikbaar blijft. Omgeving Rossum is een charmant dorp met een rustige en vriendelijke sfeer, omringd door uitgestrekte landschappen en groene natuur. Het dorp biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, van basisscholen en sportclubs tot gezellige winkels en horecagelegenheden. Ideaal gelegen voor wie het landelijke leven waardeert, maar toch binnen korte tijd in grotere steden of het bruisende centrum van de regio wil zijn. Hier woon je in een prettige, veilige omgeving waar rust, ruimte en een echte dorpssfeer samenkomen. Ben je ook zo enthousiast geworden? Plan een bezichtiging! We leiden jullie met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5328

Google Maps

Voir Rossum sur la carte

Explorez Rossum et les environs

Meer maisons in Rossum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.