Aller directement au contenu
Logo de GOOS Makelaardij

Imbosch 1

6891DZ Rozendaal • Gelderland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 4.245

Galerie de photos

Imbosch 1 Rozendaal
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in Nationaal Park Veluwezoom! Te midden van het uitgestrekte Nationaal Park Veluwezoom ligt een zeldzaam aanbod: Imbosch 1 in Rozendaal. In de buurtschap “De Imbosch”, waar slechts vier huizen staan, vindt u rust, ruimte en natuur in overvloed. Hier woont u letterlijk midden in de natuur, met elke dag een ander schouwspel voor de deur. Een leefomgeving als geen ander Vanuit uw eigen tuin ziet u Schotse Hooglanders rustig grazen, terwijl edelherten, damherten, reeën en wilde zwijnen geregeld hun weg langs het huis vinden. Het uitzicht verandert met de seizoenen, maar één ding blijft hetzelfde: de stilte, de ruimte en de vrijheid van wonen midden in het bos. Paardenliefhebbers opgelet Dit object is bij uitstek geschikt voor paardenmensen. Direct naast de woning ligt een goed omheind weiland (ca. 1,22 hectare) dat u voor circa € 350 per jaar kunt huren. Het weiland is voorzien van stevig staaldraad met stroom en beschikt over een degelijke inloopstal. Vanuit huis heeft u toegang tot maar liefst 5.000 hectare ruiterpaden in Nationaal Park Veluwezoom, aansluitend op nog eens 3.000 hectare ruiterpaden in de Loenermark. Een ongeëvenaard paradijs voor ruiters en hun paarden. De woning De vrijstaande woning, met een woonoppervlakte van ca. 212 m² en gelegen op een perceel van 1.865 m², is een gemeentelijk monument uit 1856. Authentieke details en karakteristieke bouw maken dit huis bijzonder sfeervol. Het royale woonhuis biedt volop mogelijkheden om modern comfort te combineren met monumentale allure. De afgelopen 20 jaar is de hele woning gerenoveerd o.a. nieuw geïsoleerd dak, in 2005 is het houthok gebouwd en in 2017 is de kapschuur gebouwd. De woning is aangesloten op glasvezel. Indeling Begane grond: entree met fraaie hal, toegang naar de kelder met gewelvenplafond, toilet, Zeer sfeervolle woonkamer met kantoorkamertje voorzien van een fraai balkonplafond, houtkachel, bedstede, veel lichtinval en toegang naar de tuin. Moderne open keuken(2020) voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer met douche en wastafel. Toegang naar de 2e kelder met gewelvenplafond. De deel is grotendeels in authentieke staat, o.a. fraaie gebinten, twee hildes, plafond tot in de nok met fraaie sporenkap en voorzien van een grote pui met dubbele tuindeuren. 1e verdieping: overloop met veel bergruimte, 1 sfeervolle slaapkamer met hoog plafond. Financieel voordeel De woning staat op erfpachtgrond, waarbij de canon fiscaal aftrekbaar is. Dit maakt het wonen op deze unieke plek niet alleen aantrekkelijk qua beleving, maar ook interessant vanuit financieel oogpunt. De erfpachtcanon bedraagt €10.155,- per jaar en loopt tot en met 2031. Natuurmonumenten is bezig om de nieuwe canon vast te stellen. Imbosch 1 biedt de zeldzame kans om monumentaal te wonen op een van de mooiste locaties van Nederland – midden in de natuur, met volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers en natuurliefhebbers – en dat alles op slechts korte afstand van voorzieningen in Rozendaal, Velp en Arnhem. Interesse in deze woning op unieke locatie? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
1865 m²
Contenu
954 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1856
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2031)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6891

Google Maps

Carte de Rozendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Rozendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Rozendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rozendaal. En 2026 étaient 1.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 788.000.

Résidents

1.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 788.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rozendaal
Année Résidents
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rozendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 428 0-15: 326 15-25: 214 25-45: 288 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette B

120

Étiquette C

120

Étiquette F

118

Étiquette D

86

Étiquette G

57

Étiquette E

56

Étiquette A+

6

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rozendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.850

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 3.710

Tussenwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.330

Activité dans Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rozendaal
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rozendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rozendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer maisons in Rozendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.