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Vossenberglaan 21

6891CJ Rozendaal • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.160

Galerie de photos

Vossenberglaan 21 Rozendaal
Photo 47
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Description

Ruimte, licht en een groene ligging, dé gezinswoning met 5 slaapkamers, garage en diepe tuin. Zelden verrast een woning zó in ruimte als deze twee-onder-een-kap aan de Vossenberglaan 21. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zeer ruime garage en een brede, groene achtertuin is dit de ideale gezinsbasis. Je woont hier heerlijk rustig en kindvriendelijk, vlak bij natuurgebied Nationaal Park Veluwezoom met bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Scholen (o.a. de dorpsschool), sportfaciliteiten zoals de tennis- en hockeyverenigingen bij Beekhuizen en het station Velp liggen op korte afstand. De woning dient gerenoveerd te worden. Pluspunten op een rij: - 2-onder-1-kap met garage en brede, zonnige tuin (perceel 338 m²). - Vijf slaapkamers en veel bergruimte. - Sfeervolle woonkamer met houten vloer, erker en open haard. - Semi open keuken met inbouwapparatuur en doorloop naar de serre met fraai uitzicht. - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. - Kindvriendelijke ligging; achter de tuin ligt een speeltuintje (poort mogelijk). - Gedeeltelijk dubbel glas; bouwjaar 1973. - Voorzijde en deels zijkant in 2025 geschilderd. - c.v.-combiketel aanwezig. De indeling luidt als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, meterkast en kast met c.v.-combiketel en wasmachine-aansluiting. Royale woonkamer met erker, open haard en een mooie houten vloer. Via de eetkamer doorloop naar de semi open keuken met apparatuur. Toegang tot de serre met vrij uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer met loggia en kastenwand. Badkamer met ligbad, 2 wastafels, 2e toilet en extra wasmachine-aansluiting. Via een tussenhal toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met wastafel. Tweede verdieping Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers en een aparte berging met wastafel. Buiten De ruime, groene achtertuin biedt volop privacy en speelmogelijkheden. Aan de achterzijde is er de mogelijkheid voor een poort richting het schuin achtergelegen speeltuintje. Aan de voorzijde is er een eigen oprit naar de zeer ruime garage. Locatie Rustig wonen in geliefd Rozendaal, met de natuur om de hoek en alle voorzieningen dichtbij: basisschool en kleinschalige school voor HAVO, VWO en Gymnasium in het dorp. Sportclubs in Beekhuizen (voetbal, tennis, hockey en golf) en goede OV-verbindingen via station Velp. Wandelaars, fietsers en buitensporters zitten hier perfect. Bijzonderheden Ruime tuin; poort naar speeltuintje mogelijk Woonoppervlakte ca.143m2. Gebouw gebonden buiten ruimte ca. 21m2. Overige inpandige ruimte ca. 20m2. Inhoud ca. 631m3. Gedeeltelijk dubbel glas Houten vloer in woonkamer Zeer ruime garage Bouwjaar 1973 Voorzijde en deels zijkant in 2025 geschilderd c.v.-combiketel Nabij diverse uitvalswegen o.a. A12 en A50 niet-zelfbewoningsclausule

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6891

Google Maps

Carte de Rozendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Rozendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Rozendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rozendaal. En 2026 étaient 1.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 788.000.

Résidents

1.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 788.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rozendaal
Année Résidents
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rozendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 428 0-15: 326 15-25: 214 25-45: 288 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette B

120

Étiquette C

120

Étiquette F

118

Étiquette D

86

Étiquette G

57

Étiquette E

56

Étiquette A+

6

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rozendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.850

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 3.710

Tussenwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.330

Activité dans Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rozendaal
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rozendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rozendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

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