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Kraijesteijnlaan 23

6891EA Rozendaal • Gelderland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.251

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Kraijesteijnlaan 23 Rozendaal
Photo 42
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Description

Geheel onderkelderde halfvrijstaande villa op prachtig zonnig perceel met vrij uitzicht over het park van "De Kapellenbergh" en nabij de bossen gelegen. De woning is onder architectuur gebouwd volgens de Frank Lloyd Wright stijl, heeft een fraai, zonnige, strak aangelegde tuin met vijverpartij en diverse terrassen. Het geheel bevindt zich in de vermaarde nieuwbouwwijk d'Kapellenbergh en is gebouwd in 1999. Indeling: Onderverdieping: ruime hal, aparte wasruimte voorzien van toilet en aansluiting voor was- droogcombinatie, grote garage met elektrische deuropener en aparte buitendeur, ruime slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer met douche, wastafel en radiator. Grote inloop kleding kast. De gehele vloer van deze verdieping (m.u.v. garage) is voorzien van een zwart granieten (Impala) vloer met vloerverwarming. Begane grond: entree, hal, meterkast, cv-kast, toilet met fonteintje, woonkamer met schuifpui naar de veranda aan voorzijde (westen), inbouw hout kachel, luchtaanzuiging van buiten, eetgedeelte met schuif deuren naar het terras (achterkant en zijkant ligging zuidoosten en zuiden)en inbouw gaskachel, moderne in december 2019 geplaatste open keuken met voldoende kastruimte v.v. inbouwapparatuur en kookeiland met eetbar. Te weten: Siemens koffie inbouw machine, oven, vaatwasser, grote koelkast, inductie kookplaat (Bora) met ingebouwde afzuigkap (lucht naar buiten), elektrische bordenwarmer in meubel. De gehele vloer van de begane grond is voorzien van een eikenstroken PVC vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers (waarvan eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren zijn), met veel lichtinval aan weerszijden, luxe badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en designradiator, separaat toilet. Verder aanwezig een ruime inloopkast (kleding ed.) met veel hang- en legruimte. Badkamer en toilet zijn voorzien van een zwart granieten (Impala) vloer plus vloerverwarming. Vlizo trap naar ruime beloopbare vliering. Een fraai, onder architectuur, aangelegde tuin met vijverpartij en diverse zonneterrassen zowel voor als achter. Tevens biedt deze tuin veel privacy en volop de zon. De tuin is tevens voorzien van stopcontacten, buitenkraan. Bijzonderheden: - alarminstallatie aanwezig - dichtbij openbaar vervoer - dichtbij een mooi gelegen speeltuintje en een nieuwbouw basisschool 2019 - aanbouw 17.4 m2, 2019 - energielabel A - inbouw gashaard - inbouw houtkachel - HR +++ glas bovenste verdieping - nieuwe CV ketel 2020 - Laadpaal voor elektrische auto (2024) - Zonnepanelen (2019) 20x - buitenschilderwerk 2023 - regentonnen in de tuin 5 x

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€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
462 m²
Contenu
955 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeka Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6891

Google Maps

Carte de Rozendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Rozendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Rozendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rozendaal. En 2026 étaient 1.837 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 788.000.

Résidents

1.837

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 788.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rozendaal
Année Résidents
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.837

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rozendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 433 0-15: 317 15-25: 217 25-45: 273 45-65: 597

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette B

120

Étiquette C

120

Étiquette F

118

Étiquette D

86

Étiquette G

57

Étiquette E

56

Étiquette A+

6

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rozendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.850

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 3.710

Tussenwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.330

Activité dans Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rozendaal
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rozendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rozendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

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