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Vossenberglaan 6

6891CJ Rozendaal • Gelderland

Vendu

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 6.359

Galerie de photos

Vossenberglaan 6 Rozendaal
Photo 56
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Description

Aan de voet van Kasteel Rozendaal, de Bedriegertjes en de Posbank bevindt zich een fraai, riant kavel met een onder architectuur gerealiseerde bungalow uit de jaren '60. Deze bungalow beschikt over een ruim souterrain, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een royale en lichte woonkamer met originele details en middels een schuifpui over de volle breedte toegang tot de tuin. Daarnaast is er een buitenzwembad en een bouwkavel t.b.v. wonen. Op dit moment is dit bouwkavel ingericht als bos, gecombineerd met een moestuin. De grootte van het totale perceel bedraagt maar liefst 2000 m2. Er zijn veel mogelijkheden om je woonwensen volledig tot leven te brengen. Indeling: Souterrain: Het ruime souterrain beschikt over een werkkamer, hal en veel bergruimte. Begane grond: Vanuit de ruime entree is er toegang tot de diverse ruimtes. Zo zijn er 3 slaapkamers en 2 badkamers en separaat toilet. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De masterbedroom is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van veel daglicht en uitzicht op de prachtige groene tuin. Als we verder gaan op de begane grond komen we in het zeer royale woongedeelte. De zitkamer beschikt over een gezellige zithoek met open haard en een glazen pui over de gehele breedte, waardoor er een fantastisch uitzicht is over de tuin. Via de glazen schuifpui is er toegang tot het royale buitenterras. De ruime eetkamer staat in open verbinding met de zitkamer. De tuin is een oase van rust voor natuurliefhebbers, volwassen bomen zorgen voor natuurlijke beschutting en volledige privacy, de moestuin biedt volop mogelijkheden voor eigen teelt en het bosgedeelte nodigt uit tot wandelen of simpelweg genieten van de stilte. Op warme zomerdagen biedt het buitenzwembad de ultieme verkoeling. Of begin je ochtend sportief met een paar baantjes. Rozendaal: Dit kasteeldorp ligt ten noordoosten van Arnhem en is gesitueerd aan de rand van de Zuid-Veluwe. Voorzieningen zoals, (basis)scholen, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het centrum van Velp & Arnhem zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - 2000 m2 kavel t.b.v. wonen - Buitenzwembad - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Zeer royale tuin - Uniek gelegen - Energielabel D - 11 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
2000 m²
Contenu
846 m³
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6891

Google Maps

Carte de Rozendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Rozendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Rozendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rozendaal. En 2026 étaient 1.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 788.000.

Résidents

1.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 788.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rozendaal
Année Résidents
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rozendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 428 0-15: 326 15-25: 214 25-45: 288 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette B

120

Étiquette C

120

Étiquette F

118

Étiquette D

86

Étiquette G

57

Étiquette E

56

Étiquette A+

6

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rozendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.850

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 3.710

Tussenwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.330

Activité dans Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rozendaal
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rozendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rozendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

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