Aller directement au contenu
Logo de De Huizenpraktijk

Achterhoeksestraat 37

4715BC Rucphen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zundert

Galerie de photos

Achterhoeksestraat 37 Rucphen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Eindelijk een kans om je handen uit de mouwen te steken - Achterhoeksestraat 37 in Rucphen** Zoek je een huis met volop mogelijkheden, waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze tweekapper op de Achterhoeksestraat 37 vast iets voor jou. In het leuke hart van Rucphen wacht deze gezinswoning op iemand die niet bang is voor een klus of twee en zich droomt van een eigen stek. Kom door, want dit is zo’n buitenkans die niet iedere dag langskomt! ***Knusse buurt, volop potentie*** Geloof me, in deze gezellige straat voelt iedereen zich al snel thuis. Rucphen zelf heeft echt alles wat je nodig hebt: supermarkten om de hoek, basisscholen in de buurt, voldoende sportverenigingen en volop groen in de directe omgeving. Lekker rustig wonen, maar nooit ver weg van alles wat belangrijk voor je is. ***Twee-onder-een-kapwoning met karakter*** Dit huis is een tweekapper met z’n kenmerkende charme en karakter. Je hebt niet alleen een fijne achtertuin – perfect voor avondjes barbecueën, zonnen of gewoon lekker relaxen – maar ook een perceel van 203 m2. Rondom de woning heb je dus genoeg buitenruimte om je plannen tot leven te brengen. ***Vrijstaande garage: een schuur, hobbyruimte of mancave?*** En daar houdt het nog lang niet op, want je krijgt er ook nog eens een vrijstaande garage bij. Ideaal voor de handige starter: klus je graag, dan zet je er je werkbank in. Of zie jij jezelf in die garage bezig zijn met je motor, fiets of ander project? Of maak je er een overkapping van? Laat je fantasie erop los. Al je spullen staan droog, jouw hobby’s hebben hun eigen plek, en je houdt de woning lekker ruim. ***Kunststof kozijnen & extra voordelen*** Fijn detail: de kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en zorgen ervoor dat de boel makkelijk schoon te houden is. Toch weer een zorg minder! Het energielabel is momenteel E, dus als je hier gaat moderniseren, liggen er flinke kansen om jouw wooncomfort én de energiezuinigheid nog verder op te krikken. Dubbel voordeel dus. ***Te moderniseren: pak het naar eigen smaak aan*** Laten we eerlijk zijn: deze woning verdient een opknapbeurt. Maar hé, dat betekent ook dat jij hier écht je eigen stijl kwijt kan. Zie je jezelf al vloeren leggen, muren sauzen of misschien wel die ene droomkeuken installeren? Alles ligt open, niets hoeft – behalve kiezen wat jij mooi vindt. En ach, wat is er leuker dan dagelijks thuiskomen in een huis dat compleet 'jij' is? ***Praktische indeling & ruime vertrekken*** Van binnen vind je prima ruimtes die geschikt zijn voor een gezin of stel dat lekker de ruimte wil. Denk aan een gezellige woonkamer, ruime keuken en goede slaapkamers boven. Wil je later uitbouwen, of misschien die zolder omtoveren tot een werkplek? Check, het kan allemaal. ***Starters opgelet: betaalbaar instappen met toekomstwaarde*** Voor de handige starter biedt deze woning een zeldzame kans: geen dure, strak afgewerkte woning die toch nét niet past bij jouw wensen, maar een huis dat je stukje bij beetje kunt omtoveren tot jouw paleisje. Door nu slim te investeren in moderniseren, bouw je direct aan de waarde en leefbaarheid van jouw nieuwe thuis. ***Samengevat…*** Zoek jij een plek vol mogelijkheden, met een fijne tuin, garage, kunststof kozijnen én de vrijheid om alles helemaal naar eigen hand te zetten? Achterhoeksestraat 37 in Rucphen staat voor je klaar. Dit is zo’n huis waar de toekomstige herinneringen al haast voelbaar zijn. Klaar om jouw eigen hoofdstuk te beginnen? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging! Wie weet maak jij straks van deze kans jouw ultieme thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta CW 4 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4715

Google Maps

Voir Rucphen sur la carte

Explorez Rucphen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

5.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rucphen
Année Résidents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rucphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

562

Étiquette C

492

Étiquette B

427

Étiquette D

243

Étiquette F

173

Étiquette A+++

171

Étiquette G

99

Étiquette E

70

Étiquette A++

49

Étiquette A+

43

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rucphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.060

Activité dans Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rucphen
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer maisons in Rucphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.