Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Achterhoeksestraat 7

4715BC Rucphen • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.092

Galerie de photos

Achterhoeksestraat 7 Rucphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Samenvatting Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met een prachtige tuin, veel privacy en volop leefruimte? Dan is Achterhoeksestraat 7 in Rucphen precies wat je zoekt! Deze vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert comfort met praktische luxe. Denk aan 20 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025), een royale overkapping met sauna, een ruime garage met carport én een sfeervolle tuin met vijver en hobbykas. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en het buitenleven – midden in het gezellige dorpshart van Rucphen. Ligging De ligging is ideaal: centraal in het dorpshart van Rucphen, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Supermarkten, winkels, bushalte, cafés, restaurants, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten – je vindt het allemaal in de buurt. Voor natuurliefhebbers is dit een fantastische plek. De uitgestrekte Rucphense bossen en heide liggen om de hoek, perfect voor een wandeling of fietstocht. Bovendien ben je via de A58 binnen 6 minuten op weg richting Breda of Roosendaal. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Kortom: een fijne plek om thuis te komen. Bouwaard Deze vrijstaande woning is volledig geïsoleerd en daardoor energiezuinig. Met 20 zonnepanelen en een nieuwe Intergas cv-ketel (2025) ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woning heeft een zadeldak met dakpannen en is voorzien van een aangebouwde garage met carport. Achter de woning vind je een royale overkapping met sauna en een houten berging met elektra. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen. Begane grond Je komt binnen in de hal met een nette tegelvloer. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast (voorzien van krachtstroom) en een modern, betegeld hangtoilet. De woonkamer is keurig onderhouden en dankzij de grote ramen geniet je van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de groene tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Naast de hal ligt een multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer – net wat jij nodig hebt. Eerste verdieping De verdiepingsvloer is van beton en biedt een solide basis. Via de overloop kom je bij drie slaapkamers waarvan één royale slaapkamer. In deze laatste bevindt zich ook de vlizotrap naar de zolder. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van handige rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust en extra isolatie. Zolder Met de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die is opgedeeld in twee aparte kamers. Deze ruimtes zijn perfect als bergruimte. Garage De ruime garage is voorzien van dak- en muurisolatie en biedt voldoende plek voor een auto of om te klussen. Er is elektra aanwezig en via de garage loop je direct door naar de overkapping in de tuin. De carport is verbonden aan de garage en biedt ruimte voor nog een auto – handig bij slecht weer of als je gasten hebt. Tuin De achtertuin is een waar buitenparadijs! Je komt binnen onder een indrukwekkende overkapping van ruim 50 m², compleet met sauna, berging en een sfeervolle stenen barbecue. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Verder vind je in de tuin nog een tweede overkapping met zithoek, een leuke hobbykas en een prachtig aangelegde vijver die zorgt voor een natuurlijke, ontspannen sfeer. De tuin is verzorgd, voorzien van diverse beplanting en biedt volop privacy. Hier kun je écht tot rust komen. Bijzonderheden *Vrijstaande, volledig geïsoleerde woning *20 zonnepanelen – energiezuinig en duurzaam *Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025) *Royale overkapping van meer dan 50 m² met sauna en berging *Garage met elektra en carport *Prachtige, natuurlijke tuin met vijver, hobbykas en barbecue *Rustige ligging in het dorpshart van Rucphen *Multifunctionele ruimte op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
587 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
85 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4715

Google Maps

Voir Rucphen sur la carte

Explorez Rucphen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

5.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rucphen
Année Résidents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rucphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

562

Étiquette C

492

Étiquette B

427

Étiquette D

243

Étiquette F

173

Étiquette A+++

171

Étiquette G

99

Étiquette E

70

Étiquette A++

49

Étiquette A+

43

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rucphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.060

Activité dans Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rucphen
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer maisons in Rucphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.