Aller directement au contenu
Logo de De Huizenpraktijk

Everzwijnstraat 15

4715SP Rucphen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zundert

Galerie de photos

Everzwijnstraat 15 Rucphen
Photo 49

Description

Volledig nieuwe prachtige helft van een twee-onder-een-kap woning aangeboden in Rucphen! Gelegen op een prachtige locatie nabij de Rucphense bossen en in de nieuwste wijk van Rucphen. **Wonen aan de Everzwijnstraat 15, Rucphen: een thuis voor iedereen** Welkom aan de Everzwijnstraat 15, alwaar een gloednieuwe tweekapper in het wonderschone Rucphen op jouw komst wacht. Een huis dat nog naar vers gestorte cement ruikt, waar geen voetstap je is voorgegaan en waarin het leven volop in bloei kan raken. Of je nu jong bent of oud, starter, doorstromer—of gewoon op zoek naar verse inspiratie voor jouw eigen plek—dit huis slaat bruggen en verwelkomt ieder die zich laat verleiden door ruimte, duurzaamheid en ongekende mogelijkheden. Laat je verrassen door wat nu nog slechts een droom is, maar straks jouw thuis kan zijn. Deze woning is gebouwd met luxe materialen en heeft een hoogwaardige afwerking, dit kunt u zien bijvoorbeeld aan de polyester goten, zinken regenpijpen, traditioneel metselwerk en harde binnenmuren. **Nieuwbouw in optima forma — bouwjaar 2025** Ooit was er slechts een open kavel, nu verrijst hier een eigentijds woonhuis, gebouwd in het jaar 2025. Alles aan deze woning ademt nieuw: van de fundering tot de dakpannen, van de kozijnen tot aan de allernieuwste installaties. Nooit eerder bewoond dus; je krijgt de kans om als eerste eigenaar je stempel te drukken op muren die smachten naar kleur, kamers die wachten op stemmen en gelach, en een tuin waarin iedere bloemknop symbool staat voor een verse start. **Casco oplevering: de vrijheid om zelf te creëren** Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de casco oplevering. Het betekent niets meer en niets minder dan dat je het huis als een blanco canvas krijgt aangereikt. De belangrijkste zaken zijn er: de solide bouw, een dak boven je hoofd, de grove afwerking. Maar alles wat het jouw thuis maakt, kies je zelf! Vloeren, keuken, badkamer, wandafwerking—jij hebt het voor het zeggen. Geen zorgen over het slopen van ouderwetse tegelvloeren of gebarsten keukenfrontjes; hier kun je je eigen stijl laten zegevieren. Voor de handige harry’s en creatievelingen onder ons een waar paradijs. **Duurzaamheid gegarandeerd** Niet alleen is alles aan deze woning gloednieuw, je profiteert ook direct van duurzame keuzes. Het energielabel A+++ zegt het al: dit huis is een toonbeeld van zuinigheid en comfort. Je portemonnee zal je danken, en moeder aarde al evenzeer. Dankzij een geavanceerde warmtepomp blijft het ’s winters aangenaam warm en ’s zomers lekker koel—zonder dat er ook maar één kubieke meter gas door de leidingen stroomt. Zo woon je niet alleen gerieflijk, maar draag je ook je steentje bij aan de toekomst. **Ruimte voor alles en iedereen** Met een perceel van 226 m² beschik je over meer dan genoeg ruimte om buiten te leven. De aangebouwde garage biedt niet alleen plek aan de auto, maar is ook ideaal als werkplaats, hobbyruimte of handige opslag. **Gelijkvloers wonen: het kan!** Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden; dus denk gerust aan levensloopbestendigheid. Met enige aanpassing maak je de begane grond eenvoudig rolstoeltoegankelijk. Nooit meer tobben met trappen als dat niet meer zo makkelijk gaat—of gewoon alles bij de hand houden, omdat het wel zo prettig is. Dit huis heeft letterlijk alle potentie om met je mee te groeien. **Ligging, ligging, ligging: Rucphen als uitvalsbasis** Dit alles vind je in het rustige en groene Rucphen, waar buren elkaar nog kennen, de straten ruim zijn opgezet én de voorzieningen prettig dichtbij te vinden zijn. Hier geniet je van het dorpse leven, zonder af te doen aan bereikbaarheid. Of je nu morgens een wandeling maakt door de bossen, met de kinderen naar school loopt of de auto nodig hebt voor het werk—alles is hier op korte afstand. **Jouw droom, jouw thuis** Kortom, de Everzwijnstraat 15 is geen gewone woning; het is een kans. Een plek waar alleen jouw verbeelding de grenzen bepaalt, en waar comfort, duurzaamheid én ruimte hand in hand gaan. Pak deze bijzondere mogelijkheid met beide handen aan, ervaar het gevoel van een vers begin en maak het onweerstaanbaar eigen. Kom kijken, voel de sfeer—en wees gewaarschuwd: voor je het weet wil je nooit meer weg! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
27-12-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4715

Google Maps

Voir Rucphen sur la carte

Explorez Rucphen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

5.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rucphen
Année Résidents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rucphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

562

Étiquette C

492

Étiquette B

427

Étiquette D

243

Étiquette F

173

Étiquette A+++

171

Étiquette G

99

Étiquette E

70

Étiquette A++

49

Étiquette A+

43

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rucphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.060

Activité dans Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rucphen
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer maisons in Rucphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.