Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Raadhuisstraat 70

4715CE Rucphen • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Raadhuisstraat 70 Rucphen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Samenvatting Welkom bij deze verrassend ruime en karaktervolle woning op een unieke plek in Rucphen! Met een sfeervolle tuin grenzend aan het bos, comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond, een multifunctionele indeling én cultuurhistorische waarde, combineert deze woning het beste van vroeger en nu. Ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en karakter – en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Ligging Je woont hier rustig én centraal, met alles binnen handbereik. Het levendige centrum van Rucphen ligt vlakbij en biedt een ruim aanbod aan winkels, gezellige horeca, scholen en een medisch centrum. Dankzij de ligging nabij de A58 ben je zo in Etten-Leur, Breda of Roosendaal. En voor natuurliefhebbers zijn de Rucphense Heide en Visdonk een waar paradijs om te wandelen, fietsen, hardlopen of paardrijden. Begane grond Je komt binnen via een hal met aan de linkerzijde de vernieuwde meterkast (2017). Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich een multifunctionele voorkamer – ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. In deze kamer zit ook de kelder waar de CV-ketel (2017) en de verdeler van de vloerverwarming zich bevinden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de afgesloten trap naar de eerste verdieping. Via de woonkamer loop je door naar de keuken, die uitgerust is met een inductiekookplaat, oven, spoelbak en een nieuwe vaatwasser (2023). De praktische tegelvloer maakt het geheel af. Achter de keuken vind je de bijkeuken met een hangtoilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra handig: hier liggen al warm- en koudwaterleidingen, waardoor het eenvoudig mogelijk is om deze ruimte om te bouwen tot een tweede badkamer. Vrijwel alle beganegrondruimtes zijn voorzien van dubbel glas, waaronder meerdere HR++-ramen; alleen de voordeur is nog voorzien van enkel glas. Eerste verdieping Je komt boven op een overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim, voorzien van opbergkasten én een handige vliering. Hier vind je ook een moderne badkamer en suite, met een inloopdouche, ligbad, wastafel, betonvloer en een dakraam voor extra licht. grotendeels goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas, waaronder HR++-beglazing; alleen de voorgevel is nog niet geïsoleerd. Tuin De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterkant grenst het perceel direct aan een bos, waardoor je hier volop privacy en groen om je heen hebt. De houten, overdekte zithoek is de perfecte plek voor lange zomeravonden en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. In de tuin staat een ruime, geïsoleerde berging (gebouwd in 2021) met dak- en muurisolatie en een betonvloer. De overdekte zithoek is direct verbonden aan deze berging. Aan de andere kant van de berging bevindt zich de carport met plek voor één auto. In de straat is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden -Grotendeels voorzien van dubbel glas, waaronder vijf ramen met HR++-glas -Woning met cultuurhistorische waarde, externe wijzigingen aan de woning dienen te worden aangevraagd bij de gemeente -Badkamer en suite met ligbad en inloopdouche -Overdekte zithoek en berging (2021) -Comfortabele vloerverwarming op de begane grond -Mogelijkheid tot realiseren van levensloopbestendige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4715

Google Maps

Voir Rucphen sur la carte

Explorez Rucphen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

5.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rucphen
Année Résidents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rucphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

562

Étiquette C

492

Étiquette B

427

Étiquette D

243

Étiquette F

173

Étiquette A+++

171

Étiquette G

99

Étiquette E

70

Étiquette A++

49

Étiquette A+

43

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rucphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.060

Activité dans Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rucphen
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer maisons in Rucphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.