Aller directement au contenu
Logo de Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

De Gardeniers 14

8313AX Rutten • Flevoland

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 3.640

Galerie de photos

De Gardeniers 14 Rutten
Photo 1

Description

GOED ONDERHOUDEN GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET CARPORT, GARAGE EN MOGELIJKHEDEN IN RUTTEN ***BEZICHTIGINGEN*** Gelieve bezichtigingen via Funda aan te vragen. Wij nemen contact met je op zodra we de bezichtigingen gaan inplannen. ***EIGEN WONINGWEBSITE*** Deze woning heeft een eigen website met daarop foto's, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Welkom aan De Gardeniers 14 in Rutten – een goed onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met carport, garage, aangebouwde bijkeuken met riante kelder. Gelegen in een rustige en prettige woonwijk is dit een ideale woning voor gezinnen of voor iedereen die comfortabel wil wonen met flexibiliteit voor de toekomst. De begane grond biedt een lichte en ruime leefomgeving met een fijne indeling. De woonkamer en eetruimte vormen samen een comfortabele plek. De open keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een praktische kelderruimte van 6 m2. Op de eerste verdieping zorgt een dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en prettige lichtinval. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Daarnaast is er een royale walk-in closet, die eenvoudig is om te vormen tot een derde slaapkamer. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de indeling is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin met veel privacy door het aangrenzende grasveld met speeltuin. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport en in de geïsoleerde garage welke tevens is voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming. Rutten is één van de tien groendorpen van de Noordoostpolder en staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter, actieve verenigingsleven. Lokale basisvoorzieningen zijn gericht op onderwijs, kinderopvang, sport en recreatie. Locale winkels zijn vooral kleinschalig, agrarisch en (streek)productgericht. Voor dagelijke boodschappen kan men terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Lemmer, Creil en Emmeloord. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Randstad en Noord-Nederland uitstekend bereikbaar. Kortom: een goed onderhouden, ruime woning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne en rustige locatie – klaar voor een ieder die toe is aan de volgende stap! ***HIGHLIGHTS*** - Goed onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning - Gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Rutten - Eigen oprit met carport en garage - Lichte woonkamer met prettige indeling - Dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping voor extra ruimte en licht - 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en een royale walk-in-closet - Eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer (huidige walk-in closet) - Mogelijkheid tot vergunningvrij plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset - Multifunctionele zolder: geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte - Veel bergruimte achter de knieschotten - Platte daken recent vernieuwd - Verzorgde en ruime tuin met veel privacy - Goede bereikbaarheid richting Emmeloord, de Randstad en Noord-Nederland Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8313

Google Maps

Carte de Rutten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rutten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rutten. En 2025 étaient 1.705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

1.705

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rutten
Année Résidents
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rutten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 340 0-15: 305 15-25: 200 25-45: 390 45-65: 465

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

153

Étiquette F

151

Étiquette A

130

Étiquette C

130

Étiquette E

56

Étiquette D

40

Étiquette A++++

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

13

Étiquette G

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rutten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.810

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.620

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.910

Activité dans Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rutten
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rutten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rutten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer maisons in Rutten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.