Résidents
1.705
Dernière année: 2025
Melisse 35
8313BC Rutten • Flevoland
Vendu
Galerie de photos
Description
Een unieke plek die u maar zelden tegenkomt! Op een prachtige locatie aan de Melisse 35 te Rutten staat deze royale vrijstaande woning met garage op een ruim perceel van 740 m² eigen grond. De woning is ideaal gelegen met aan de achter- en rechterzijde bos en akkerlanden, waardoor u optimaal kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De woning is gebouwd in 2005 en altijd keurig onderhouden. Met vier ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 178 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Het huis is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. In 2022 is de cv-ketel vernieuwd, waardoor de woning beschikt over een energielabel A. Binnen heeft de woning een ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast is er een royale inpandige garage met garagedeur, en zijn er aansluitingen voor elektra en water aanwezig. De garage is ideaal voor de auto, een hobby of extra opslag. Ligging Rutten is één van de tien groendorpen van de Noordoostpolder en heeft een rijk verenigingsleven. Rutten heeft een multifunctionele accommodatie (MFA). In de MFA bevindt zich de basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en het dorpshuis. Daarnaast kunnen er meerdere sporten beoefend worden zoals voetbal, tennis en is er op het terrein een multi-veld en survivalbaan te vinden. Het gezellige stadje Lemmer ligt op slechts 5 km van de woning. De A6 ligt op 5 minuten waarmee Leeuwarden, Drachten, Heerenveen, Lelystad in een half uur te bereiken zijn, Groningen, Zwolle en Amsterdam binnen een uur. Indeling Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast, toilet met urinoir en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de royale, inpandige garage van ca. 24 m². De garage is geïsoleerd, vorstvrij en voorzien van een uitstortgootsteen, afvoer en elektra- en wateraansluiting (geschikt voor was-apparatuur), een losse koel-vriescombinatie en opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2022). Vanuit de garage heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de rechterzijde van de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer met ensuite deuren. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeerhaard (gas). Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en de woonkeuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de garage). Via het bedieningspaneel van de thermostaat in de woonkamer is de verwarming per kamer (op de begane grond en eerste verdieping) afzonderlijk in te stellen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en radiator. Zolder: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Eventueel is hier ook extra woonruimte te creëren. Tuin: De prachtig, onder architectuur aangelegde tuin rondom biedt volop privacy. In de achtertuin staat een vrijstaande houten tuinhuis, ideaal voor hobby of extra opslag. Rondom de woning ligt een fijn bospad waar u heerlijk kunt wandelen. Bijzonderheden: - Prachtige ligging met veel privacy - Veel leefruimte op de begane grond en een ruime bergzolder - Vier ruime slaapkamers - Royale garage/ bijkeuken - Riante oprit met plaats voor meerdere auto's - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage) - WTW-systeem op zolder - Energielabel A Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Contenu
- 806 m³
- Autre espace intérieur
- 45 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rutten
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rutten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rutten. En 2025 étaient 1.705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.
Moyenne WOZ
EUR 405.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
57
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.655 |
| 2022 | 1.660 |
| 2023 | 1.715 |
| 2024 | 1.710 |
| 2025 | 1.705 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 294.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 405.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 340
0-15: 305
15-25: 200
25-45: 390
45-65: 465
Niveau d'enseignement
Hoger
320
Praktisch
380
Middelbaar
590
Origine des habitants (2025)
Europa
175
Nederland
1.460
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
141
Appartementen
23
Tussenwoningen
182
Vrijstaande woningen
258
Twee-onder-één-kap woningen
86
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
387
1970 tot 1980
113
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
138
2000 tot 2010
99
2010 tot 2020
18
2020 en later
38
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
153
Étiquette F
151
Étiquette A
130
Étiquette C
130
Étiquette E
56
Étiquette D
40
Étiquette A++++
25
Étiquette A++
17
Étiquette A+++
14
Étiquette A+
13
Étiquette G
10
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.650 |
| 2021 | 1.810 | 3.690 |
| 2022 | 1.430 | 3.480 |
| 2023 | 1.160 | 3.410 |
| 2024 | 1.080 | 3.290 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.930
Huurwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.810
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.600
Appartement
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.620
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.570 • Électricité: 4.410
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.910
Activité dans Rutten (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 335
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rutten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rutten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rutten?
Rutten telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rutten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?
In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.
Meer maisons in Rutten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Venelaan 7 9
8313AA Rutten
€ 210.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 645 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hopweg 48 A
8313RK Rutten
€ 479.000 k.k.
€ 3.656/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 955 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Gardeniers 14
8313AX Rutten
€ 349.500 k.k.
€ 3.640/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Noordermeerweg 49 A
8313PW Rutten
€ 429.500 k.k.
€ 3.549/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 1054 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Venelaan 7 32
8313AA Rutten
€ 129.500 k.k.
€ 2.122/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venelaan 7 47
8313AA Rutten
€ 135.000 k.k.
€ 2.812/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Ruttensepad 8 D
8313PN Rutten
Prix sur demande
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Melisse 14
8313BC Rutten
€ 515.000 k.k.
€ 0/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 598 m²
- Chambres de coucher
- 2
