Aller directement au contenu
Logo de Muneris Makelaardij

Ambachtsstraat 19

4431BC 's-Gravenpolder • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Gravenpolder

Galerie de photos

Ambachtsstraat 19 's-Gravenpolder
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning, drie slaapkamers en een sfeervolle tuin met overkapping? Dan is Ambachtsstraat 19 in ’s-Gravenpolder absoluut een bezichtiging waard. In een rustige straat staat deze verzorgde en verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 107 m². De woning biedt een mooie combinatie van sfeer, comfort en een praktische indeling. U vindt hier onder meer een lichte doorzonwoonkamer met karakteristieke balkenplafonds en een open haard, een uitgebouwde leefkeuken met lichtkoepel, een praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een bergzolder (vliering) bereikbaar via een vlizotrap. De fraai aangelegde achtertuin met houten overkapping maakt het geheel compleet. Begane grond Via een looppad bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet. De ruime en sfeervolle woonkamer is bereikbaar vanuit de hal. Dankzij de doorzonopstelling profiteert u van veel lichtinval via de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit over de straat, terwijl u aan de achterzijde zicht heeft op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie vloer en wordt gekenmerkt door het balkenplafond en de open haard, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak met gouden kraan, koelkast-vries combinatie. De lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen hier naadloos samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastruimte en een extra buitendeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens praktisch in te delen en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. In twee van de drie slaapkamers is vaste kastruimte aanwezig, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping (vliering) Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Deze vliering strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en verhoogde borders. Direct achter de woning bevindt zich een terras waar u heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping met berging: een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De tuin biedt veel privacy en vormt een prettige verlenging van de leefruimte op de begane grond. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 107 m² • Twee-onder-een-kapwoning • Drie slaapkamers • Uitgebouwde keuken met lichtkoepel • Moderne badkamer met inloopdouche • Bergzolder via vlizotrap • Sfeervolle achtertuin met overkapping • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in een rustige straat Wilt u comfortabel wonen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4431

Google Maps

Localisation de 's-Gravenpolder

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans 's-Gravenpolder

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenpolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenpolder. En 2025 étaient 4.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.000.

Résidents

4.635

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Année Résidents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenpolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette A

358

Étiquette B

334

Étiquette D

173

Étiquette G

143

Étiquette F

76

Étiquette E

61

Étiquette A++++

33

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenpolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.770

Activité dans 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenpolder
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenpolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenpolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenpolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.