Aller directement au contenu
Logo de Muneris Makelaardij

Magnoliastraat 36

4431DL 's-Gravenpolder • Zeeland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.296

Galerie de photos

Magnoliastraat 36 's-Gravenpolder
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en net afgewerkte vrijstaande woning aan de Magnoliastraat 36 in 's-Gravenpolder biedt alles wat u zoekt in een moderne en comfortabele gezinswoning. Met een ruime indeling, stijlvol afgewerkte kamers en een royale tuin met veel privacy, is dit dé ideale plek om je thuis te voelen. De woning is voorzien van moderne gemakken, zoals een sfeer haard en een luxe keuken, en is bovendien uitstekend onderhouden. Ook aan energiebesparing is gedacht met een hybride warmtepomp en 30 stuks zonnepanelen. Kortom een heerlijke plek voor gezinnen of voor wie graag geniet van ruimte en comfort. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met toegang tot een modern toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, waar de gezellige sfeerhaard u direct een warm welkom heet. De ruimte is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak werkblad. Deze ruimte is ook groot genoeg voor een grote eettafel en hier treft u een open verbinding met de achtertuin doormiddel van een schuifpui. Grenzend aan de keuken vind u de bijkeuken met extra opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de hybride warmtepomp en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een overloop met een open vide wat een ruimtelijk effect geeft. Verder bevinden zich hier drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt met lichte kleuren en veel natuurlijk daglicht. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervol balkon en een walk-Inn closet. Liever een 4e slaapkamer? Deze ruimte is eenvoudig op te delen in 2 gelijkwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Door het dakraam is deze ruimte heerlijk licht en ruimtelijk. Zolderverdieping De zolderverdieping is te bereiken doormiddel van een vlizo-trap en bied de mogelijkheid voor het bergen van uw spullen. Met een totale lengte van bijna 10 meter is dit een fijne plus van de woning. Tuin: De tuin rondom de woning is strak aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde van de woning is een terras waar je heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. Het gazon is goed onderhouden en biedt veel speelruimte voor kinderen. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een stenen berging met bergzolder, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Daarnaast is er nog de tuinkamer, ingericht met houtkachel en af te sluiten met glazen schuifpanelen wat het comfort van dit object onderstreept! Dankzij de ligging aan een rustige straat en aan een groene buitengordel geniet je hier volop van rust, groen en privacy. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royale tuin rondom - Inpandige garage en vrijstaande stenen berging met bergzolder - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - 30 stuks zonnepanelen - Rustige ligging met veel privacy in een kindvriendelijke buurt Bent u op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning in een rustige en groene omgeving? Dan is dit uw kans! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die Magnoliastraat 36 te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
574 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Planification

Proposé depuis
26-07-2025
Date de vente
03-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4431

Google Maps

Localisation de 's-Gravenpolder

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans 's-Gravenpolder

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenpolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenpolder. En 2025 étaient 4.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.000.

Résidents

4.635

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Année Résidents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenpolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette A

358

Étiquette B

334

Étiquette D

173

Étiquette G

143

Étiquette F

76

Étiquette E

61

Étiquette A++++

33

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenpolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.770

Activité dans 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenpolder
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenpolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenpolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenpolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.