Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Nazareth 6

4431AR 's-Gravenpolder • Zeeland

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 3.206

Galerie de photos

Nazareth 6 's-Gravenpolder
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke wijk van ’s-Gravenpolder staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning aan de Nazareth 6. Met een woonoppervlak van 87 m², drie slaapkamers, een multifunctionele zolder, een zonnige tuin en zelfs een eigen sauna, is dit een woning die je écht gezien moet hebben. Dankzij de oprit, de bijkeuken met tuinligging, moderne voorzieningen en een garage met extra berging biedt deze woning volop comfort en praktische leefruimte. Een ideale gezinswoning met meer dan genoeg pluspunten voor wie comfortabel wil wonen. Begane grond De voortuin met oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken is licht en functioneel ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra werk- of bergruimte en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel. De woonkamer is voorzien van een warme laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en grote ramen aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de keuken, wat het geheel tot een prettige leefruimte maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, elk met een eigen kast. De kamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en licht. Een opvallend pluspunt op deze etage is de sauna op de overloop , een heerlijke luxe voor ontspanning na een lange dag. Via de overloop is met een vlizotrap de zolder bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping doet dienst als praktische bergzolder en is bereikbaar d.m.v een vlizo trap. Dankzij een dakraam komt hier voldoende daglicht binnen. Met een nokhoogte van circa 1.30 meter is deze ruimte uitermate geschikt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging én een vrijstaande stenen garage met roldeur. Ideaal voor fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is extra buitenruimte aanwezig, perfect voor een gezellig zitje of speelplek voor kinderen. Energielabel De woning heeft energielabel C. Dit label is opgesteld in 2020 en is 10 jaar geldig. De methodes voor het bepalen van energielabels zijn inmiddels veranderd, waardoor het label in de toekomst kan afwijken. De vloer is gedeeltelijk geïsoleerd in de woonkamer. De spouwmuren zijn nageïsoleerd. De woning is voorzien van dubbel glas. Het dak is geïsoleerd met piepschuim. Bijzonderheden * Goed onderhouden hoekwoning met oprit * Woonoppervlakte circa 87 m² * Drie slaapkamers en multifunctionele zolder * Badkamer op de begane grond * Ruime bijkeuken met tuinverbinding * Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met berging * Vrijstaande stenen garage met roldeur * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk * Nabij scholen, winkels en uitvalswegen * Voorzien van zonnepanelen Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel extra’s zoals een sauna, garage en royale tuin? Dan is Nazareth 6 in ’s-Gravenpolder absoluut een woning die je niet mag missen. Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
334 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeh (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4431

Google Maps

Localisation de 's-Gravenpolder

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans 's-Gravenpolder

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenpolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenpolder. En 2025 étaient 4.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.000.

Résidents

4.635

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenpolder
Année Résidents
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenpolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette A

358

Étiquette B

334

Étiquette D

173

Étiquette G

143

Étiquette F

76

Étiquette E

61

Étiquette A++++

33

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenpolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.770

Activité dans 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenpolder
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenpolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenpolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenpolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.