Aller directement au contenu
Logo de Sinke Komejan Goes

Laustraat 30

4453AW 's-Heerenhoek • Zeeland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Laustraat 30 's-Heerenhoek
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met energielabel B in 's-Heerenhoek. In de Laustraat in dit gezellige dorp in de Zak van Zuid-Beveland staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1971. De woning is gelegen op een perceel van 280 m², beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met carport en garage aan de voorzijde. Met 4 slaapkamers maakt het deze woning tot een heerlijke eengezinswoning met een fijne ligging in het dorp. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. De begane grond heeft een speelde indeling, waarvan iedere ruimte zijn eigen functie heeft. De woonkamer is een prettige lichte ruimte dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, en u kunt vanaf de bank de tuin inkijken. De woonkamer is voorzien van een airco-unit wat zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde is een deel uitgebouwd. Hier is een moderne (thuis)werkplek gecreëerd en openslaande tuindeuren om buiten met binnen te verbinden. De open keuken heeft enkel lage kasten wat zorgt voor een open en ruimtelijk effect, maar heeft voldoende bergruimte om al uw keukenspullen op te bergen. De industriële moderne keuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigunit, kraan met spoelslang, ingebouwde vaatwasser en combi magnetron. De keuken loopt naadloos over in de bijkeuken met een losstaande grote koelkast, een was-droogcombinatie en grote kasten voor nog meer opbergruimte. Tussen de werkplek en de keuken is een eiland gecreëerd met een bar. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers: twee ruime kamers en een derde, iets kleinere kamer, die nu wordt gebruikt als kastenkamer. Eén van de grote kamers beschikt over een grote inbouwkast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een luxe douche en ruime wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de cv-ketel (bouwjaar 2009). Via een harmonicadeur betreedt u de ruime zolderkamer met een groot dakraam. BUITEN De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Over de gehele breedte aan de achterzijde van de tuin is een bergruimte, schuurtje met overkapping gecreëerd. De achterzijde van de woning heeft ook een overkapping, zodat u heerlijk uit de zon kunt zitten. Verspreidt in de tuin zijn gezellige zitjes, waardoor u optimaal kunt genieten van de tuin. Dankzij de vrije achterom is de tuin goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om met 2 auto's op uw eigen oprit te parkeren. OMGEVING & LOCATIE ‘s-Heerenhoek is een dorp in de gemeente Borsele. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De dorpskern heeft een karakteristiek pleintje en enkele historische gebouwen, zoals de Sint-Willibrorduskerk. Carnaval is een belangrijk evenement in ‘s-Heerenhoek, zoals in veel plaatsen in het zuiden van Nederland. Tijdens carnaval verandert het dorp zelfs tijdelijk van naam; het wordt dan omgedoopt tot “Paerehat”. ‘s-Heerenhoek heeft ook een actieve voetbalvereniging, VV de Patrijzen, die al jarenlang een centrale rol speelt in het dorpsleven. Deze vereniging biedt niet alleen sportieve activiteiten, maar is ook een ontmoetingsplaats voor de inwoners. Ook heeft het eigen grote basisschool. Borsele is een prachtige, natuurrijke gemeente in Zeeland om in te wonen, bekend om haar uitgestrekte polders en pittoreske dorpen, de Westerschelde en natuurlijk de Zak van Zuid-Beveland. In deze hechte gemeente ervaar je alle ruimte om te wonen en werken. Ontdek waarom deze veelzijdige gemeente zoveel te bieden heeft voor bewoners van alle leeftijden. In het nabijgelegen dorp Heinkenszand vindt u alle voorziening zoals grote supermarkten Jumbo en Lidl, drogisterijen en tal van andere leuke winkeltjes. KENMERKEN – Twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers – Perceeloppervlakte ca. 280 m², woonoppervlakte ca. 105 m² – Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas – Voor- en achtertuin, hoofdtuin op het zuiden met vrij achterom – 11 zonnepanelen, cv-ketel uit 2009 en energielabel B – Voorzieningen, basisschool en uitvalswegen in 's-Heerenhoek Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met goede basis en ruimte? Neem dan contact met ons op via 0113-251000 of voor het plannen van een bezichtiging. Goed om te weten: Oplevering augustus 2026, of zoveel eerder of later als verkoper en koper overeenkomen. In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris, tevens zal o.a. een ouderdomsclausule en een eventueel aanwezig asbestclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4453

Google Maps

Localisation de 's-Heerenhoek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Heerenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Heerenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Heerenhoek. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Heerenhoek
Année Résidents
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Heerenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

229

Étiquette B

195

Étiquette A

138

Étiquette G

136

Étiquette D

85

Étiquette F

78

Étiquette E

39

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++

26

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Heerenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.740

Activité dans 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Heerenhoek
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Heerenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Heerenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 's-Heerenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.